Villa in Le Tholonet, Bouches-du-Rhone

Aix-en-Provence. In het hart van de zeer gewilde Tholonet gebied, slechts een paar minuten van het historische centrum, en op de mythische Cézanne weg, deze elegante eigenschap van de jaren 1950 combineert met subtiele Provençaalse charme, hoge kwaliteit renovatie en mediterrane kunst van het leven. Ontwikkeling van een oppervlakte van bijna 200 m2, het huis past in een bevoorrechte omgeving, binnen een prachtige aangelegde tuin van 1,277 m2, omheind en bebost.
De dominante positie, zonder enig vis-à-vis, biedt een onbelemmerd uitzicht in een van de meest populaire gebieden van het Aixese land en geeft ons het gevoel van het bezit van de oneindige met groen zo ver als je kunt zien. Vanaf de ingang, de volumes en helderheid verleiden. De begane grond verwelkomt een prachtige warme ontvangstruimte met houtkachel, een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken, uitgebreid door een elegante veranda ingericht in een winter lounge, echte ontspanning ruimte open naar de tuin.
De verdieping biedt een verfijnde nachtruimte bestaande uit drie slaapkamers, een kantoorruimte, een badkamer, een doucheruimte en een apart toilet Gedacht voor een comfortabel gezinsleven of om zelfstandig te ontvangen, een verbindingsruimte met eigen buiteningang, omvat een ruime kamer van 22 m2 met badkamer en toilet, een speelkamer of tv-lounge of werkplaats, een wasruimte met waterpunt, een kelder en veel bergruimtes.
De buitenkant nodigt u uit om te genieten van de volgende uitzonderlijke omgeving: Een prachtig 130 m2 terras met 2 prachtige platanen, een beveiligd zwembad met rolluiken, een dubbele garage voor 2 auto's + mezzanine, evenals een perfect onderhouden tuin met automatische besproeiing en een functionele put.
Het pand biedt high-end technische diensten: nieuwe warmtepomp (2024), grondverwarming op de begane grond, vezels, automatische poort, buitenverlichting, aansluiting op het alles-in-één riool. Een zeldzaam adres, het combineren van elegantie, hedendaags comfort en uitzonderlijke natuurlijke omgeving, op slechts een paar minuten van het hart van Aix-en-Provence. Vergoedingen betaald door de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website