Haus in Le Tholonet, Bouches-du-Rhone

Aix-en-Provence. Im Herzen des begehrten Tholonet-Gebiets, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, und auf der mythischen Straße Cézanne, verbindet sich dieses elegante Anwesen der 1950er Jahre mit subtilem provenzalischem Charme, hochwertiger Renovierung und mediterraner Lebenskunst. Das Haus entwickelt eine Fläche von fast 200 m2 und fügt sich in eine privilegierte Umgebung ein, innerhalb eines herrlichen Landschaftsgartens von 1.277 m2, eingezäunt und bewaldet.
Seine dominante Position, ohne vis-à-vis, bietet einen unverbaubaren Blick in einer der beliebtesten Gegenden des Aixesischen Landes und gibt uns das Gefühl, das Unendliche mit Grün zu besitzen, so weit Sie sehen können. Vom Eingang, die Volumen und Helligkeit verführen. Das Erdgeschoss begrüßt einen schönen warmen Empfangsraum mit Holzofen, eine voll ausgestattete unabhängige Küche, erweitert durch eine elegante Veranda in einem Winter-Lounge eingerichtet, echte Entspannungsraum offen zum Garten.
Der Boden bietet einen raffinierten Nachtraum bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Büroraum, einem Badezimmer, einem Duschraum und separatem WC Gedacht für ein komfortables Familienleben oder unabhängig zu empfangen, ein Verbindungsraum mit eigenem Außeneingang, umfasst ein geräumiges Zimmer von 22 m2 mit Bad und WC, ein Spielzimmer oder TV-Lounge oder Werkstatt, eine Waschküche mit Wasserpunkt, einen Keller und viele Lagerräume.
Die Außenanlagen laden Sie ein, die folgende außergewöhnliche Umgebung zu genießen: Eine herrliche 130 m2 große Terrasse mit 2 schönen Platanen, ein sicheres Schwimmbad mit Rollladen, eine Doppelgarage für 2 Autos + Zwischengeschoss, sowie einen perfekt gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung und einem funktionalen Brunnen.
Das Anwesen bietet High-End-technische Dienstleistungen: neue Wärmepumpe (2024), Erdwärme im Erdgeschoss, Glasfaser, automatisches Tor, Außenbeleuchtung, Verbindung zum All-in-One-Kanal. Eine seltene Adresse, die Eleganz, modernen Komfort und außergewöhnliche natürliche Umgebung kombiniert, nur wenige Minuten vom Herzen von Aix-en-Provence. Gebühren vom Verkäufer bezahlt. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, ist auf der Georisques Website verfügbar