Casa de pueblo en Lezoux, Puy de Dome

En exclusiva capifrance, descubra esta encantadora casa de pueblo de 95m2 con un hermoso potencial adicional.

En el corazón de Lezoux, idealmente situado frente a las escuelas y cerca de cualquier comodidad a pie, esta encantadora casa, desarrollada en 3 niveles, que ofrece comodidad, funcionalidad y potencial de evolución le traerá un espacio cálido y cómodo.

En la planta baja, un agradable salón con cocina semi-abierta en el salón y comedor creando una agradable y funcional sala de estar. Una pequeña terraza (4m2) sin tornillos le permitirá disfrutar del sol en los días soleados. Un lavadero con acceso directo en el exterior completa el nivel para mayor comodidad.

La escalera central le permitirá acceder al espacio nocturno de la primera planta incluyendo un gran aterrizaje, tres amplios dormitorios y un baño con aseo.

El segundo piso alberga el ático totalmente convertible de unos 40m2, que le ofrece un potencial de desarrollo adicional no despreciable según sus necesidades y deseos.

Una inversión serena:
Actualmente alquilada hasta junio de 2028, esta vivienda representa una inversión de alquiler con rentabilidad inmediata y segura.

Casa interna aislada, carpintería de madera acristalamiento único, calefacción de gas de la ciudad, ok techo revisado y parcialmente rehacer (medio fibrocemento, medias baldosas clásicas), limpieza colectiva hasta los estándares, electricidad y plomería revisado ok, terreno 780€.

Una hermosa oportunidad que combina encanto, potencial y ubicación estratégica. Para descubrir sin demora en 0608567421.
Los gastos de agencia se cobran al comprador, es decir, el 7,69% del IVA del precio excluyendo los gastos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°880 516 877 - Registro de clermont ferrand) Audrey arraby empresario individual 06 08 56 74 21 - Ref. 932335