Stadthaus in Lezoux, Puy-de-Dome

Entdecken Sie in Capifrance exklusiv dieses charmante 95m2 große Dorfhaus mit schönem zusätzlichem Potenzial.

Im Herzen von Lezoux, ideal vor den Schulen und in der Nähe von allen Bequemlichkeiten zu Fuß, dieses charmante Haus, auf 3 Ebenen entwickelt, bietet sowohl Komfort, Funktionalität und Potenzial der Evolution bringen Ihnen einen warmen und komfortablen Raum.

Im Erdgeschoss, ein freundliches Wohnzimmer mit halboffener Küche im Wohnzimmer und Esszimmer schaffen einen angenehmen und funktionalen Wohnbereich. Eine kleine Terrasse (4m2) ohne Schrauben ermöglicht es Ihnen, die Sonne in den sonnigen Tagen zu genießen. Eine Waschküche mit direktem Zugang außerhalb rundet das Niveau für mehr Komfort.

Die zentrale Treppe ermöglicht es Ihnen, den Nachtraum der ersten Etage einschließlich einer großen Landung, drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.

Im zweiten Stock befindet sich der komplett umwandelbare Dachboden von ca. 40m2, der Ihnen ein zusätzliches Entwicklungspotential bietet, das nicht nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu vernachlässigen ist.

Eine ruhige Investition:
Derzeit bis Juni 2028 vermietet, stellt dieses Haus eine Mietinvestition mit sofortiger und sicherer Rentabilität dar.

Innen isolierte Haus, Holz Zimmerei Einzelverglasung, Stadtgasheizung, Dach ok überarbeitet und teilweise erneuert (halb Fibrozement, Hälfte klassische Fliesen), kollektive Reinigung nach Standards, Strom und Sanitär überarbeitet ok, Land 780€.

Eine schöne Gelegenheit, Charme, Potenzial und strategische Lage zu kombinieren. Um ohne Verzögerung zu entdecken unter 0608567421.
Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, d.h. 7,69% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°880 516 877 - Register von clermont ferrand) Audrey arrabby entrepreneur Individual 06 08 56 74 21 - Ref. 932335