Radhus i Lezoux, Puy-de-Dome

I Capifrance exklusivt, upptäck detta charmiga 95m2 byhus med vacker extra potential.

I hjärtat av Lezoux, idealiskt placerad framför skolorna och nära till alla bekvämligheter till fots, detta charmiga hus, utvecklat på 3 nivåer, som erbjuder både komfort, funktionalitet och potential för evolution kommer att ge dig en varm och bekväm plats.

På bottenvåningen, ett vänligt vardagsrum med halvöppet kök på vardagsrummet och matsalen skapar en trevlig och funktionell vardagsrum. En liten terrass (4m2) utan skruvar gör att du kan njuta av solen i soliga dagar. En tvättstuga med direkt tillgång utanför kompletterar nivån för mer komfort.

Den centrala trappan gör att du kan komma åt nattutrymmet på första våningen inklusive en stor landning, tre rymliga sovrum och ett badrum med toalett.

På andra våningen finns den fullt konvertibla vinden på ca 40m2, vilket ger dig en ytterligare utvecklingspotential som inte är försumbar i enlighet med dina behov och önskemål.

En lugn investering:
För närvarande hyrs fram till juni 2028, representerar detta hus en hyresinvestering med omedelbar och säker lönsamhet.

Internt isolerade hus, trä snickeri enkelglas, stadsgas uppvärmning, tak ok revideras och delvis renoveras (halv fibrocement, halv klassiska plattor), kollektiv städa upp till standarder, el och VVS revideras ok, land 780€.

En vacker möjlighet att kombinera charm, potential och strategiskt läge. Att upptäcka utan dröjsmål på 0608567421.
Byråns avgifter debiteras köparen, dvs. 7,69% moms av priset exklusive avgifter.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Din handelsagent (rsac nr 880 516 877 - Register of clermont ferrand) Audrey arraby entreprenör Individ 06 08 56 74 21 - Ref. 932335