Casa de cidade em Lezoux, Puy-de-Dome

Em capifrance exclusivo, descobrir esta encantadora casa de aldeia de 95m2 com belo potencial adicional.

No coração de Lezoux, idealmente colocado em frente às escolas e perto de qualquer conveniência a pé, esta encantadora casa, desenvolvida em 3 níveis, oferecendo conforto, funcionalidade e potencial de evolução lhe trará um espaço acolhedor e confortável.

No piso térreo, uma sala de estar amigável com cozinha semi-aberta na sala de estar e sala de jantar criando uma área de estar agradável e funcional. Um pequeno terraço (4m2) sem parafusos permitirá que você aproveite o sol nos dias ensolarados. Uma lavanderia com acesso direto ao exterior completa o nível para mais conforto.

A escadaria central permitirá que você acesse o espaço noturno do primeiro andar, incluindo um grande pouso, três quartos espaçosos e uma casa de banho com WC.

O segundo andar abriga o sótão totalmente conversível de cerca de 40m2, oferecendo-lhe um potencial de desenvolvimento adicional não negligenciável de acordo com suas necessidades e desejos.

Um investimento sereno:
Atualmente alugada até junho de 2028, esta casa representa um investimento de aluguel com rentabilidade imediata e segura.

Casa isolada internamente, carpintaria de madeira envidraçada única, aquecimento a gás da cidade, telhado ok revisado e parcialmente refeito (meio fibrocimento, telhas meio clássicas), limpeza coletiva de acordo com os padrões, eletricidade e encanamento revisado ok, terra 780 .

Uma bela oportunidade combinando charme, potencial e localização estratégica. Descobrir sem demora em 0608567421.
As taxas da agência são cobradas ao comprador, ou seja, 7,69% do IVA do preço, excluindo as taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°880 516 877 - Registro de clermont ferrand) Audrey arraby empresário Individual 06 08 56 74 21 - Ref. 932335