Dorpshuis in Lezoux, Puy-de-Dome

In capifrance exclusief, ontdek dit charmante 95m2 dorpshuis met prachtig extra potentieel.

In het hart van Lezoux, ideaal gelegen voor de scholen en dicht bij elk gemak te voet, dit charmante huis, ontwikkeld op 3 niveaus, biedt zowel comfort, functionaliteit en potentieel van de evolutie zal u een warme en comfortabele ruimte.

Op de begane grond, een vriendelijke woonkamer met semi-open keuken op de woonkamer en eetkamer creëren een aangename en functionele woonkamer. Een klein terras (4m2) zonder schroeven zal u toelaten om te genieten van de zon in de zonnige dagen. Een wasruimte met directe toegang buiten maakt het niveau voor meer comfort.

De centrale trap geeft u toegang tot de nachtruimte van de eerste verdieping, waaronder een grote overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer met toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich de volledig inrichtbare zolder van ongeveer 40m2, die u een extra ontwikkelingspotentieel biedt dat niet te verwaarlozen is volgens uw behoeften en wensen.

Een serene investering:
Momenteel gehuurd tot juni 2028 vertegenwoordigt dit huis een huurinvestering met onmiddellijke en veilige winstgevendheid.

Interne geïsoleerde huis, hout timmerwerk enkele beglazing, stadsgas verwarming, dak ok herzien en gedeeltelijk opnieuw gemaakt (half fibrocement, half klassieke tegels), collectief schoon te maken aan de normen, elektriciteit en sanitair herzien ok, grond 780€.

Een mooie kans om charme, potentieel en strategische locatie te combineren. Om zonder vertraging te ontdekken op 0608567421.
De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 7,69% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°880 516 877 - Register van clermont ferrand) Audrey arraby ondernemer Individual 06 08 56 74 21 - Ref. 932335