Villa en Lyon, Ródano

En una residencia de estudiantes reciente y bien mantenida, descubra este estudio amueblado de 18, 64 m2, situado en el distrito 9 de Lyon.

Ubicación estratégica: línea de metro D (Valmy), proximidad inmediata a las universidades (Lyon 1, Lyon 2, Vaise...), así como transporte, tiendas y servicios.

La residencia ofrece muchos servicios apreciados por los estudiantes e inversores: sala de bicicletas, sala común, lavadero, gimnasio y recepción con el ama de llaves.

Inversión llave en mano de LMNP:

Arrendamiento comercial en curso hasta 2031
100 % de gestión delegada
No se requiere ninguna vacante o gestión de alquiler
Ingresos garantizados

Eficacia en función de los costos:

Alquiler anual HT : 4.000 €
Cargos : 220 € / año
Impuesto sobre la propiedad : 410 €
Rendimiento bruto: aproximadamente 5%
Rendimiento neto: aproximadamente 4, 2%

Ejemplo de financiación:
Pago mensual estimado de unos 420 euros por un alquiler de unos 333 euros al mes, es decir, un esfuerzo de ahorro de unos 80 euros al mes para construir un patrimonio en un sector de apoyo.

Para visitarlo rápidamente.

La propiedad consta de 1 lote, y se encuentra en un condominio de 129 lotes (los gastos corrientes anuales medios de copropiedad son 220 € y el sindicato de copropietarios no está sujeto a un procedimiento citado en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda).

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Gastos de agencia de precios de venta incluidos : 79 890 €
Precio de venta sin gastos de agencia: 72 000 €
Cargo adquirente : 7,890 € o 10. 96 % IVA del valor de la propiedad excluyendo los gastos

Póngase en contacto con su asesor Agence : Laura nouacer equilbec, Tel. : 0621905887, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en el RSAC de LYON 1st arrondissement bajo el número 815136676