Villa i Lyon, Rhône

I en nyligen och väl underhållen studentbostad, upptäck denna möblerade studio på 18. 64 m2, idealiskt beläget i den 9: e arrondissementet i Lyon.

Strategiskt läge: tunnelbanelinje D (Valmy), omedelbar närhet till universitet (Lyon 1, Lyon 2, Vaise...), samt transport, butiker och tjänster.

Residenset erbjuder många tjänster uppskattade av studenter och investerare: cykelrum, allrum, tvättstuga, fitnessrum och reception med hushållerska.

LMNP nyckelfärdig investering:

Kommersiell leasing pågår fram till 2031
100 % delegerad förvaltning
Ingen ledig plats eller förvaltning krävs
Försäkringstekniska avsättningar – försäkringstekniska avsättningar beräknade som helhet (efter återförsäkring/specialföretag)

Kostnadseffektivitet:

Årshyra HT : €4,000
Avgifter : 220 € / år
Fastighetsskatt: 410 €
Bruttoavkastning: ca 5%
Nettoavkastning: cirka 4, 2%

Exempel på finansiering:
Beräknad månadsbetalning på cirka 420 euro för en hyra på cirka 333/månad, dvs. en besparing på cirka 80 euro per månad för att bygga ett kulturarv i en stödsektor.

För att besöka snabbt.

Fastigheten består av 1 tomt, och den ligger i ett rum på 129 tomter (genomsnittliga årliga löpande kostnader för samägande är 220 € och syndikatet av delägare är inte föremål för ett förfarande som anges i artikel L. 721-1 i bygg- och bostadskodexen).

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Försäljningspris förmedlingsavgifter ingår : 79 890 €
Försäljningspris exklusive förmedlingsavgifter: 72 000 €
Förvärvare av avgifter : 7,890 € eller 10. 96 % moms av fastighetens värde exklusive avgifter

Kontakta din konsult megAgence : Laura Nouacer equilbec, Tel. : 0621905887, E-mail : - EI - Kommersiell agent registrerad hos RSAC av LYON 1: a arrondissement med nummer 815136676