Villa em Lyon, Ródano

Em uma residência estudantil recente e bem conservada, descubra este estúdio mobilado de 18, 64 m2, idealmente localizado no 9o arrondissement de Lyon.

Localização estratégica: linha de metro D (Valmy), proximidade imediata com universidades (Lyon 1, Lyon 2, Vaise...), bem como transportes, lojas e serviços.

A residência oferece muitos serviços apreciados por estudantes e investidores: sala de bicicletas, sala comum, lavanderia, sala de fitness e recepção com empregada doméstica.

LMNP turnkey investimento:

Arrendamento comercial em andamento até 2031
100% gestão delegada
Nenhuma vaga de aluguel ou gestão necessária
Renda segurada

Custo-efetividade:

Renda anual HT : 4.000
Encargos : 220 / ano
Imposto sobre a propriedade : 410
Rendimento bruto: aproximadamente 5%
Rendimento líquido: aproximadamente 4, 2%

Exemplo de financiamento:
Pagamento mensal estimado de cerca de 420 por um aluguel de cerca de 333/mês, ou seja, um esforço de economia de cerca de 80/mês para construir um patrimônio em um setor de apoio.

Para visitar rapidamente.

A propriedade é composta por 1 lote, e está localizada em um condomínio de 129 lotes (as despesas correntes anuais médias de co-propriedade são de 220 e o sindicato de co-proprietários não está sujeito a um procedimento citado no artigo L. 721-1 do Código de Construção e Habitação).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 79 890
Preço de venda excluindo taxas de agência: 72 000
Taxa de encargos adquirente : 7.890 ou 10. 96 % IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgence : Laura nouacer equilbec, Tel. : 0621905887, E-mail : - EI - Agente comercial registrado no RSAC do LYON 1o arrondissement sob o número 815136676