Villa i Lyon, Rhône

I en nylig og velholdt studenterbolig, opdage denne møblerede studio på 18. 64 m2, ideelt beliggende i 9. arrondissement i Lyon.

Strategisk placering: metrolinje D (Valmy), umiddelbar nærhed til universiteter (Lyon 1, Lyon 2, Vaise...), samt transport, butikker og tjenester.

Boligen tilbyder mange tjenester værdsat af studerende og investorer: cykelrum, fællesrum, vaskerum, fitnessrum og reception med husholderske.

LMNP nøglefærdige investeringer:

Forpagtning af fast ejendom indtil 2031
100 % uddelegeret forvaltning
Ingen ledige stillinger eller ledelse påkrævet
Sikret indkomst

Omkostningseffektivitet:

Årlig leje HT: 4.000 €
Afgifter: 220 € / år
Ejendomsskat: 410 €
Bruttoudbytte: ca. 5%
Nettoudbytte: ca. 4,2%

Eksempel på finansiering:
Anslået månedlig betaling på ca. 420 € for en leje på ca. 333 €/måned, dvs. en spareindsats på ca. 80 €/måned for at opbygge en kulturarv i en støttesektor.

For hurtigt at besøge dig.

Ejendommen består af 1 lod, og den er beliggende i et kondomium på 129 lod (den gennemsnitlige årlige løbende udgifter til medejerskab er 220 € og syndikatet af medejere er ikke omfattet af en procedure, der er nævnt i artikel L. 721-1 i bygge- og boligloven).

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 79 890 €
Salgspris ekskl. agenturgebyrer: 72 000 €
Gebyrer opkræver: 7,890 € eller 10. 96 % moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Laura nouacer equilbec, Tlf.: 0621905887, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos RSAC i LYON 1. arrondissement under nummer 815136676