Casa de pueblo en Chepniers, Charente Marítimo

Situado en el corazón del pueblo de Chepniers, con acceso rápido a las principales rutas que unen Burdeos y Angoulême en sólo 45 minutos, este complejo de propiedades ofrece una rara oportunidad para combinar la calidad de vida con un sólido proyecto de inversión.
Situado en una parcela agradable, arbolada y bien orientada, la propiedad le permite disfrutar plenamente de la vida al aire libre mientras permanece a poca distancia de tiendas y servicios locales.
La propiedad consta de dos casas independientes, por lo que es ideal como residencia primaria o secundaria con un potencial adicional de renta de alquiler. La casa de 57 m2 se puede alquilar, generando una renta anual estimada de 4.830 €, mientras que la casa de 74 m2 es perfectamente adecuada para una vida cotidiana cómoda.
Un edificio anexo de unos 84 m2 de piedra, que requiere renovación, completa la propiedad y ofrece numerosas posibilidades, incluida la ampliación del espacio habitable existente o la creación de anexos adicionales que mejoran el valor.
El principal activo de esta propiedad es su parcela contigua de 677 m2, que es totalmente edificable. La parcela se beneficia de un certificado de planificación positiva (CU aprobado el 09/06/2026) y ofrece verdaderas oportunidades de desarrollo adicional, subdivisión o valorización de la tierra.
El trabajo de renovación es necesario para desbloquear completamente el potencial de esta propiedad.
Una oportunidad rara en la zona, ideal para un proyecto que combina un estilo de vida atractivo con potencial de inversión de alquiler.
Póngase en contacto conmigo hoy para organizar una visita. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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