Dorpshuis in Chepniers, Charente-Maritime

Gelegen in het hart van het dorp Chepniers, met snelle toegang tot de belangrijkste routes die Bordeaux en Angoulême verbinden in slechts 45 minuten, biedt dit vastgoedcomplex een zeldzame kans om kwaliteit van leven te combineren met een goed investeringsproject.
Gelegen op een aangename, boomomzoomde en goed georiënteerde perceel, kunt u volledig genieten van het buitenleven terwijl u op loopafstand van de lokale winkels en voorzieningen blijft.
Het pand bestaat uit twee onafhankelijke huizen, waardoor het ideaal is als primaire of secundaire woning met extra huurinkomsten potentieel. De 57 m2 woning kan worden verhuurd, wat een geschat jaarlijks inkomen van € 4 830, terwijl de 74 m2 huis is perfect geschikt voor comfortabel dagelijks leven.
Een bijgebouw van ongeveer 84 m2 dat gerenoveerd moet worden, voltooit het pand en biedt tal van mogelijkheden, waaronder uitbreiding van de bestaande leefruimte of het creëren van extra waardebevorderende bijlagen.
De belangrijkste troef van deze woning is de aangrenzende 677 m2 bouwgrond, die volledig bouwbaar is. Het perceel profiteert van een positieve planning certificaat (CU goedgekeurd op 09/06/2026) en biedt echte mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, onderverdeling, of grondwaarde verbetering.
Renovatiewerkzaamheden zijn nodig om het potentieel van deze woning volledig te ontsluiten.
Een zeldzame kans in de omgeving, ideaal voor een project dat een aantrekkelijke levensstijl combineert met een huurinvesteringspotentieel.
Neem vandaag contact met me op om een bezichtiging te regelen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!