Casa de aldeia em Chepniers, Charente-Maritime

Localizado no coração da aldeia de Chepniers, com acesso rápido às principais rotas que ligam Bordeaux e Angoulême em apenas 45 minutos, este complexo imobiliário oferece uma rara oportunidade de combinar qualidade de vida com um projeto de investimento sólido.
Situado em um terreno agradável, arborizado e bem orientado, a propriedade permite que você desfrute plenamente da vida ao ar livre, permanecendo a uma curta distância de lojas e amenidades locais.
A propriedade compreende duas casas independentes, tornando-a ideal como residência primária ou secundária com potencial de renda adicional. A casa de 57 m2 pode ser alugada, gerando uma renda anual estimada de 4.830, enquanto a casa de 74 m2 é perfeitamente adequada para uma vida diária confortável.
Um edifício de cerca de 84 m2 de pedra, que requer renovação, completa a propriedade e oferece inúmeras possibilidades, incluindo a extensão do espaço de vida existente ou a criação de anexos adicionais de melhoria de valor.
O principal trunfo desta propriedade é o seu terreno de construção adjacente de 677 m2, que é totalmente construível. O terreno beneficia de um certificado de planeamento positivo (CU aprovado em 09/06/2026) e oferece oportunidades genuínas para um maior desenvolvimento, subdivisão ou valorização do valor da terra.
O trabalho de renovação é necessário para desbloquear totalmente o potencial desta propriedade.
Uma oportunidade rara na área, ideal para um projeto que combina um estilo de vida atraente com potencial de investimento de aluguel.
Entre em contato comigo hoje para organizar uma visita. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!