Villa en Monsegur, Gironda

Situado en las inmediaciones del centro del pueblo de Monségur, esta auténtica casa pareada ofrece casi 111 m2 de espacio habitable y un gran potencial. Descubrirá una cocina separada y cómoda con una distribución inusual, así como una amplia sala de estar de 40 m2 que combina el comedor y el salón, con una hermosa chimenea. Este acogedor espacio se abre a una terraza de 14 m2, ideal para disfrutar de espacio de vida adicional durante las temporadas de los hombros.
La planta baja también incluye dos dormitorios de 11 y 18 m2, así como un cuarto de baño de 12 m2 con WC. En el mismo nivel, un lavadero / lavadero con un volumen interesante requiere renovación pero ofrece un buen potencial de expansión. Arriba, accesible desde el interior a través de una escalera empinada, estilo escalera o desde el exterior, sólo un dormitorio ático que se abre a una terraza está actualmente amueblado. Esta habitación, sin embargo, requiere algunas actualizaciones para revelar todo su potencial y hacerla inmaculada.
En el mismo nivel, el espacio buhardilla, aunque también con techos inclinados, ofrece la posibilidad de convertirse en espacio habitable adicional. Se beneficia de un piso de hormigón y cuatro fuentes de luz natural. En el exterior, un jardín cerrado de 104 m2 contiguo a la casa es ideal para la seguridad de sus hijos y mascotas. Una parcela adicional de 1.168 m2, zona UB, se encuentra frente a la casa, a través del callejón sin salida.
Una encantadora lean-to equipada con una barbacoa ya sirve como una cocina de verano, lo que le permite considerar la construcción de la estructura deseada: garaje, piscina, edificio anexo, u otro proyecto según sus necesidades (sujeto a la obtención de los permisos necesarios del ayuntamiento). Esta casa es habitable como es, pero también ofrece la posibilidad de ser renovado y personalizado para adaptarse a los gustos de sus futuros ocupantes. Su ubicación privilegiada, sólo 1.
A 2 km del corazón del pueblo de Monségur, es un activo real. Disfrutará de fácil acceso, a pie en unos quince minutos, a todas las tiendas, servicios, escuelas, y el mercado semanal del viernes por la mañana. Esta proximidad facilita la vida diaria y contribuye a la calidad de vida que ofrece esta propiedad. Puntos técnicos: - Calefacción central con una caldera de gas de red.
- Producción de agua caliente combinada con el sistema de calefacción - La mayoría de las ventanas y puertas son de doble acristalamiento, con la excepción de los de la cocina y de la cocina trasera / lavandería. - Techo inspeccionado hace 3-4 años - No conforme de saneamiento tanque séptico - Este-oeste con una fachada orientada al sur - La casa ofrece una sola planta de vida