Villa em Monsegur, Gironda

Localizado nas imediações do centro da aldeia de Monségur, esta autêntica casa geminada oferece quase 111 m2 de espaço de estar e grande potencial. Você descobrirá uma cozinha separada, de tamanho confortável, com um layout incomum, bem como uma espaçosa área de estar de 40 m2 combinando a sala de jantar e sala de estar, completa com uma bela lareira. Este espaço convidativo abre para uma varanda de 14 m2, ideal para desfrutar de espaço adicional durante as estações do ombro.
O piso térreo também inclui dois quartos de 11 e 18 m2, bem como uma casa de banho de 12 m2 com WC. No mesmo nível, uma sala de serviço / lavanderia com um volume interessante requer renovação, mas oferece um bom potencial de expansão. No andar de cima, acessível a partir do interior através de uma escada íngreme, escada estilo escada ou do lado de fora, apenas um quarto no sótão que se abre para um terraço está atualmente mobilado. Esta sala, no entanto, requer alguma atualização para revelar seu potencial immacu
No mesmo nível, o espaço sótão, embora também com tetos inclinados, oferece a possibilidade de ser convertido em espaço de vida adicional. Beneficia de um piso de laje de concreto e quatro fontes de luz natural. Fora, um jardim fechado de 104 m2 adjacente à casa é ideal para a segurança de seus filhos e animais de estimação. Um terreno adicional de 1.168 m2, UB zoneado, está localizado em frente à casa, em todo o cul-de-sac.
Um lindo lean-to equipado com um churrasco já serve como uma cozinha de verão, permitindo que você considere a construção de sua estrutura desejada: garagem, piscina, condomínio ou outro projeto de acordo com suas necessidades (sujeito à obtenção das licenças necessárias da prefeitura). Esta casa é habitável como é, mas também oferece a possibilidade de ser renovado e personalizado para atender aos gostos de seus futuros ocupantes. Sua localização privilegiada, apenas 1.
2 km do coração da aldeia de Monségur, é um ativo real. Você desfrutará de fácil acesso, a pé em cerca de quinze minutos, a todas as lojas, serviços, escolas e o mercado semanal da manhã de sexta-feira. Esta proximidade facilita a vida diária e contribui para a qualidade de vida oferecida por esta propriedade. Pontos técnicos: - Aquecimento central com uma caldeira a gás de rede.
- Produção de água quente combinada com o sistema de aquecimento - A maioria das janelas e portas são vidros duplos, com exceção daqueles na cozinha e na sala de cozinha / lavanderia. - Telhado inspecionado há 3-4 anos - Saneamento de tanque séptico não compatível - Leste-oeste com uma fachada virada para o sul - A casa oferece vida de nível único