Villa i Monsegur, Gironde

Detta autentiska parhus ligger i omedelbar närhet av centrum av byn Monségur, och erbjuder nästan 111 m2 vardagsrum och stor potential. Du kommer att upptäcka ett separat, bekvämt stort kök med en ovanlig layout, samt en rymlig 40 m2 vardagsrum som kombinerar matsalen och loungen, komplett med en vacker öppen spis. Detta inbjudande utrymme öppnar sig på en 14 m2 veranda, perfekt för att njuta av ytterligare vardagsrum under axelsäsongerna.
Bottenvåningen har också två sovrum på 11 och 18 m2, samt ett 12 m2 duschrum med WC. På samma nivå, ett tvättrum med en intressant volym kräver renovering men erbjuder god potential för expansion. På övervåningen, tillgänglig från insidan via en brant, stege stil trappa eller från utsidan, bara ett vind sovrum öppning till en terrass är för närvarande möblerad. Detta rum, dock kräver en del uppdatering för att avslöja sin fulla potential och göra det obefläckat.
På samma nivå, vinden utrymme, även med sluttande tak, erbjuder möjligheten att omvandlas till ytterligare boende utrymme. Det drar nytta av en betongplatta golv och fyra källor av naturligt ljus. Utanför, en 104 m2 innesluten trädgård intill huset är perfekt för säkerheten för dina barn och husdjur. En ytterligare 1 168 m2 tomt, zon UB, ligger mittemot huset, tvärs över cul-de-sac.
En härlig lean-till utrustad med en grill fungerar redan som ett sommarkök, så att du kan överväga att bygga din önskade struktur: garage, pool, utbyggnad, eller annat projekt enligt dina behov (med förbehåll för att få nödvändiga tillstånd från stadshuset). Detta hus är beboeligt som är, men erbjuder också möjlighet att renoveras och personlig för att passa smaken hos sina framtida boende. Dess främsta läge, bara 1.
2 km från hjärtat av byn Monségur, är en verklig tillgång. Du kommer att njuta av enkel tillgång, till fots på cirka femton minuter, till alla butiker, tjänster, skolor, och veckodagens fredag morgon marknad. Denna närhet gör vardagen enklare och bidrar till livskvaliteten som erbjuds av denna fastighet. Tekniska poäng: - Centralvärme med en nätgaspanna.
- Varmvattenproduktion i kombination med värmesystemet - Majoriteten av fönstren och dörrarna är dubbelglasade, med undantag för dem i köket och bakkök/tvättrum. - Tak inspekteras 3-4 år sedan - Icke-kompatibel septiktank sanitet - öst-västläge med en sydvänd fasad - Huset erbjuder enkel-nivå boende