Villa en Valenca, Distrito de Viana do Castelo

Predominancia con potencialMultifamiliar en el Centro de Valence – Frente EN13
Propiedad situada en pleno centro de Valença, con excelente visibilidad y acceso, junto con la Strada Nacional 13, consta de vivienda unifamiliar, zona comercialmente autorizada y terreno contiguo, con viabilidad de construcción multifamiliar de hasta 3 plantas. Una oportunidad única para la inversión, rehabilitación urbana o desarrollo de un proyecto de vida/y mixto (tradición + vivienda).
Zona:

Superficie total: 1. 562 m2
Moradia + logo: 512 m2
Terreno de construcción:1. 050 m2

Edificio existente
Construcción sólida en hormigón armado y tiol alvena, desarrollada en la red del suelo, 1. suelo y techo, con escaleras interiores en mármol.
Res. del suelo:

Zona comercial autorizada directamente a la EN13
Cocina rusa
1 WC
Armas, dispensario y garaje
1. Planta: Sala de Distribución

3 plazas

Sala común

Escritorio

Cocina integrada con comedor y comedor

2 baños completos

Ocaso:

Gran espacio con pie alto derecho, con potencial para crear más piso de la habitación (por proyecto aprobado).
Positividad de Valorización: Previsión multifamiliar sostenible hasta 3 plantas

Rehabilitación del edificio existente

Nueva opción de construcción en el área adyacente

Ideal para:

_Habitación:

Proyecto conjunto (comercio + alojamiento)

Alquiler turístico o a largo plazo

Reventa por fracciones

Ubicación y acceso:

Frontera con España: 3 min

Acceso a A3: 3min

Tui (España): 5 min

Villa Nova de Cerveira: 15 min

Acceso a la A28: 18 min Viana do Castelo / Vigo: 40–45 min

Aeropuerto de Puerto: 1h15

Resaltar

Centro de la ciudad de Valence

Frente a la EN13
Espacio comercial autorizado

Terrenos con viabilidad de construcción
Excelente accesibilidad
Fuerte potencial de inversión
Rara oportunidad en el centro de Valencia.

Para más información o programa de visitas, póngase en contacto con.

;ID RE/MAX: 1233312-87