Villa i Valenca, Viana do Castelo (distrikt)

Predominans med potentiellMultifamilj i Valences centrum – Front EN13
Fastigheten ligger i centrala Valença, med utmärkt sikt och tillgång, tillsammans med National Strada 13, består av boende enfamiljshus, kommersiellt licensierat område och sammanhängande mark, med flerfamiljsbyggande livsduglig upp till 3 våningar. En unik möjlighet till investering, stadsrehabilitering eller utveckling av ett levande/och blandat projekt (tradition + bostäder).
Område:

Total yta: 1. 562 m2
Moradia + logotyp: 512 m2
Konstruktionsfästen:1. 050 m2

Befintlig byggnad
Massiv konstruktion i armerad betong och tiol alvena, utvecklad på golvnätet, 1. golv och tak, med innertrappor i marmor.
Rest på marken:

Handelsområde med tillstånd direkt till EN13
Ryskt kök
1 wc
Vapen, apotek och garage
1. våningen: Distributionshall

3 platser

Gemensamt rum

Skrivbord

Integrerat kök med matplats och matsal

2 kompletta badrum

Solnedgång:

Stort utrymme med hög högerfot, med potential att skapa mer rumsgolv (genom godkänt projekt).
Valorisering: Hållbar flerfamiljsprognos upp till 3 våningar

Upprustning av den befintliga byggnaden

Nytt byggalternativ i det angränsande området

Idealisk för:

-Rum:

Gemensamt projekt (handel + boende)

Långtids- eller turistuthyrning

Återförsäljning genom fraktionering

Plats och tillträde:

Gräns mot Spanien: 3 min

Tillgång till A3: 3min

Tui (Spanien): 5 min

Villa Nova de Cerveira: 15 min

Tillgång till A28: 18 min Viana do Castelo / Vigo: 40–45 min

Hamnens flygplats: 1h15

Färgläggning

Centrum av Valence

Framsida till EN13
Licensierat kommersiellt utrymme

Mark med byggnadsmässig bärkraft
Utmärkt tillgänglighet
Stark investeringspotential
Sällan tillfälle i centrala Valencia.

För mer information eller schema över besök, vänligen kontakta.

,ID RE/MAX: 1233312-87