Casa de campo en Cortona, Arezzo provincia

Características principales
Superficie total: 230 m2 (casa principal)
Adosado: 80 m2, dividido en 2 apartamentos independientes
Terreno: 12.000 m2 (jardín, huerto, 2 invernaderos, cobertizo de herramientas)
Piscina: Sí, con sistema de agua salada
Veranda: Espacioso, conectado a la cocina comedor
Dormitorios: 3 (dormitorio principal con baño en suite)
Baños: 3 (1 en suite, 2 arriba)
Sistemas: pozo, calefacción GPL, sistema fotovoltaico de 10 kW
Estacionamiento: 9 plazas de aparcamiento cubiertas
Ubicación: Pie de la colina Cortona, vistas panorámicas

Descripción
A los pies de la colina Cortona, ofrecemos a la venta una antigua casa de campo bellamente restaurada de 230 metros cuadrados, inmerso en la tranquilidad de la campiña toscana. La propiedad está rodeada por un jardín bien cuidado y un huerto, con un total de 12.000 metros cuadrados de terreno, incluyendo dos invernaderos y un cobertizo de herramientas. En el exterior, una gran piscina de agua salada se mezcla perfectamente con el paisaje, proporcionando un refugio al aire libre perfecto.

La casa rural está distribuida en dos niveles, con una escalera exterior que conduce a una encantadora terraza con vistas al campo circundante. En la planta baja, encontramos una amplia sala de estar y una oficina, con amplios espacios llenos de luz. La gran cocina comedor es otro punto culminante, que ofrece acceso directo a la terraza, ideal para comidas al aire libre y relajación.

En la primera planta, la propiedad cuenta con el dormitorio principal con baño en suite, un segundo dormitorio doble, un pequeño dormitorio, y un segundo baño, proporcionando un amplio espacio para la familia o los huéspedes. La villa está equipada con un sistema fotovoltaico de 10 kW, calefacción GPL, y un pozo para el suministro de agua.

El edificio anexo de 80 m2 está dividido en dos apartamentos independientes, ideales para alojar a familiares, amigos o como parte de un negocio relacionado con el turismo, dada la posición estratégica y las características de la propiedad.La propiedad también incluye 9 plazas de aparcamiento cubiertas, distribuidas a través de las dos entradas, asegurando un fácil acceso para varios vehículos.

Esta residencia es perfecta como casa privada, pero debido a su naturaleza y diseño versátiles, también es ideal para convertirse en un negocio de hospitalidad, como un bed and breakfast o agroturismo, gracias al entorno tranquilo y la proximidad a Cortona, una de las joyas de la Toscana.

Distancias
Cortona - unos 10 km
Lago Trasimeno - unos 20 km
Perugia - unos 40 km
Florencia - aproximadamente 1 hora y 30 minutos en coche
Siena - alrededor de 1 hora en coche

ref. A1190RA9433