Boerderij in Cortona, Arezzo provincie

Belangrijkste kenmerken
Totale oppervlakte: 230 m2 (hoofdhuis)
Bijgebouw: 80 m2, verdeeld over 2 onafhankelijke appartementen
Land: 12.000 m2 (tuin, boomgaard, 2 kassen, gereedschapsschuur)
Zwembad: Ja, met zoutwater systeem
Veranda: Ruim, verbonden met de eetkeuken
Slaapkamers: 3 (hoofdslaapkamer met en-suite badkamer)
Badkamers: 3 (1 en-suite, 2 boven)
Systemen: Goed, GPL verwarming, 10 kW fotovoltaïsche installatie
Parkeerplaats: 9 overdekte parkeerplaatsen
Locatie: Voet van Cortona heuvel, panoramisch uitzicht

Omschrijving
Aan de voet van de Cortona heuvel, bieden wij te koop een prachtig gerestaureerde oude boerderij van 230 m2, ondergedompeld in de rust van het Toscaanse platteland. Het pand is omringd door een goed onderhouden tuin en een boomgaard, met een totaal van 12.000 m2 land, waaronder twee kassen en een gereedschapsschuur. Buiten, een groot zoutwater zwembad naadloos in het landschap, waardoor een perfecte outdoor retraite.

De boerderij is verdeeld over twee niveaus, met een externe trap die leidt naar een heerlijk terras met uitzicht op het omliggende platteland. Op de begane grond, vinden we een ruime woonkamer en een kantoor, met ruime, licht gevulde ruimtes. De grote eetkeuken is een ander hoogtepunt, biedt directe toegang tot de veranda, ideaal voor buiten maaltijden en ontspanning.

Op de eerste verdieping, de woning beschikt over de master bedroom met en-suite badkamer, een tweede tweepersoonskamer, een kleine slaapkamer, en een tweede badkamer, die voldoende ruimte biedt voor familie of gasten. De villa is uitgerust met een 10 kW fotovoltaïsche systeem, GPL verwarming, en een put voor de watervoorziening.

Het bijgebouw van 80 m2 is verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, ideaal voor het hosten van familie, vrienden, of als onderdeel van een toerisme-gerelateerde bedrijf, gezien de strategische positie en kenmerken van het pand. De woning omvat ook 9 overdekte parkeerplaatsen, verspreid over de twee ingangen, waardoor gemakkelijke toegang voor meerdere voertuigen.

Deze residentie is perfect als een prive-woning, maar vanwege de veelzijdige natuur en lay-out, is het ook ideaal voor omzetting in een horecabedrijf, zoals een bed and breakfast of agriturismo, dankzij de rustige omgeving en de nabijheid van Cortona, een van Toscane's juwelen.

Afstanden
Cortona - ongeveer 10 km
Trasimenomeer - ongeveer 20 km
Perugia - ongeveer 40 km
Florence - ongeveer 1 uur en 30 minuten met de auto
Siena - ongeveer 1 uur met de auto

ref. A1190RA9433