Casa de fazenda em Cortona, Província de Arezzo

Principais características
Superfície total: 230 m2 (casa principal)
Outbuilding: 80 m2, dividido em 2 apartamentos independentes
Terreno: 12.000 m2 (jardim, pomar, 2 estufas, galpão de ferramentas)
Piscina: Sim, com sistema de água salgada
Varanda: Espaçoso, ligado à cozinha de jantar
Quartos: 3 (quarto principal com casa de banho privativa)
Banheiros: 3 (1 en-suite, 2 no andar de cima)
Sistemas: Bem, aquecimento GPL, sistema fotovoltaico de 10 kW
Estacionamento: 9 lugares de estacionamento cobertos
Localização: Pé da colina Cortona, vista panorâmica

Descrição
No sopé da colina Cortona, oferecemos à venda uma antiga quinta maravilhosamente restaurada de 230 metros quadrados, imersa na tranquilidade do campo toscano. A propriedade é cercada por um jardim bem cuidado e um pomar, com um total de 12.000 metros quadrados de terra, incluindo duas estufas e um galpão de ferramentas. No exterior, uma grande piscina de água salgada combina perfeitamente com a paisagem, proporcionando um retiro ao ar livre perfeito.

A quinta está espalhada por dois níveis, com uma escada externa que leva a um delicioso terraço com vista para a paisagem circundante. No piso térreo, encontramos uma espaçosa sala de estar e um escritório, com amplos espaços cheios de luz. A grande cozinha de jantar é outro destaque, oferecendo acesso direto à varanda, ideal para refeições ao ar livre e relaxamento.

No primeiro andar, a propriedade apresenta o quarto principal com casa de banho privativa, um segundo quarto duplo, um pequeno quarto e um segundo banheiro, proporcionando amplo espaço para a família ou convidados. A villa está equipada com um sistema fotovoltaico de 10 kW, aquecimento GPL e um poço para o abastecimento de água.

O edifício de 80 metros quadrados é dividido em dois apartamentos independentes, ideais para hospedar família, amigos ou como parte de um negócio relacionado ao turismo, dada a posição estratégica e as características da propriedade. A propriedade também inclui 9 vagas de estacionamento cobertas, espalhadas pelas duas entradas, garantindo fácil acesso para vários veículos.

Esta residência é perfeita como uma casa particular, mas devido à sua natureza versátil e layout, também é ideal para a conversão em um negócio de hospitalidade, como um bed and breakfast ou agriturismo, graças ao ambiente tranquilo e proximidade com Cortona, uma das jóias da Toscana.

Distâncias
Cortona - cerca de 10 km
Lago Trasimeno - cerca de 20 km
Perugia - cerca de 40 km
Florença - cerca de 1 hora e 30 minutos de carro
Siena - cerca de 1 hora de carro

Ref. A1190RA9433