Bauernhof in Cortona, Arezzo Provinz

Hauptmerkmale
Gesamtfläche: 230 qm (Haupthaus)
Nebengebäude: 80 qm, aufgeteilt in 2 unabhängige Wohnungen
Grundstück: 12.000 qm (Garten, Obstgarten, 2 Gewächshäuser, Werkzeugschuppen)
Pool: Ja, mit Salzwassersystem
Veranda: Geräumig, mit der Essküche verbunden
Schlafzimmer: 3 (Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad)
Badezimmer: 3 (1 en-suite, 2 im Obergeschoss)
Systeme: Gut, GPL-Heizung, 10 kW Photovoltaikanlage
Parken: 9 überdachte Parkplätze
Lage: Fuß des Cortona Hügels, Panoramablick

Warenbezeichnung
Am Fuße des Cortona Hügels, bieten wir zum Verkauf ein wunderschön restauriertes altes Bauernhaus von 230 qm, in der Ruhe der toskanischen Landschaft eingetaucht. Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten und einem Obstgarten umgeben, mit insgesamt 12.000 qm Land, darunter zwei Gewächshäuser und ein Werkzeughaus. Draußen, ein großer Salzwasser-Pool fügt sich nahtlos in die Landschaft und bietet einen perfekten Rückzug im Freien.

Das Bauernhaus ist auf zwei Ebenen verteilt, mit einer Außentreppe, die zu einer herrlichen Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft führt. Im Erdgeschoss finden wir ein geräumiges Wohnzimmer und ein Büro, mit großen, lichtdurchfluteten Räumen. Die große Essküche ist ein weiteres Highlight, das einen direkten Zugang zur Veranda bietet, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung.

Im ersten Stock verfügt das Anwesen über das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Doppelzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, das ausreichend Platz für Familien oder Gäste bietet. Die Villa ist mit einer 10 kW Photovoltaikanlage, einer GPL-Heizung und einem Brunnen für die Wasserversorgung ausgestattet.

Das Nebengebäude von 80 qm ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, ideal für die Beherbergung von Familie, Freunden oder als Teil eines touristischen Geschäfts, angesichts der strategischen Lage und Eigenschaften des Anwesens. Das Anwesen umfasst auch 9 überdachte Parkplätze, verteilt über die beiden Eingänge, die einen einfachen Zugang für mehrere Fahrzeuge.

Diese Residenz ist perfekt als Privathaus, aber aufgrund seiner vielseitigen Natur und Layout, ist es auch ideal für die Umwandlung in ein Gastfreundschaft Geschäft, wie ein Bed & Breakfast oder Bauernhof, dank der ruhigen Umgebung und der Nähe zu Cortona, einem der Juwelen der Toskana.

Entfernungen
Cortona - ca. 10 km
Trasimenischer See - ca. 20 km
Perugia - ca. 40 km
Florenz - ca. 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto
Siena - ca. 1 Stunde mit dem Auto

Ref. A1190RA9433