Farm hus i Cortona, Arezzo-provinsen

Hovedtræk
I alt Overflade: 230 m2 (hovedhus)
Udbygning: 80 kvm, opdelt i 2 selvstændige lejligheder
Land: 12.000 kvm (have, frugthave, 2 drivhuse, værktøjsskur)
Pool: Ja, med saltvandssystem
Veranda: Rummelig, forbundet med spisekøkkenet
Soveværelser: 3 (master soveværelse med eget badeværelse)
Badeværelser: 3 (1 en-suite, 2 ovenpå)
Systemer: Nå, GPL opvarmning, 10 kW solcelleanlæg
Parkering: 9 overdækkede parkeringspladser
Beliggenhed: Foden af Cortona bakken, panoramaudsigt

Varebeskrivelse
Ved foden af Cortona bakken, tilbyder vi til salg en smukt restaureret gammel gård på 230 kvm, nedsænket i roen af det toscanske landskab. Ejendommen er omgivet af en velholdt have og en plantage, med i alt 12.000 kvm jord, herunder to drivhuse og et redskab skur. Udenfor, en stor saltvandspool blander problemfrit ind i landskabet, giver en perfekt udendørs retreat.

Stuehuset er spredt over to niveauer, med en ekstern trappe, der fører til en dejlig terrasse med udsigt over det omkringliggende landskab. I stueetagen finder vi en rummelig stue og et kontor, med rigelige, lyse rum. Det store spisekøkken er et andet højdepunkt, der tilbyder direkte adgang til verandaen, ideel til udendørs måltider og afslapning.

På første sal, ejendommen har det store soveværelse med en-suite badeværelse, et andet soveværelse med dobbeltseng, et lille soveværelse, og et andet badeværelse, giver rigelig plads til familie eller gæster. Villaen er udstyret med en 10 kW solcelleanlæg, GPL opvarmning, og en brønd til vandforsyning.

Udbygningen af 80 kvm er opdelt i to uafhængige lejligheder, ideel til hosting familie, venner, eller som en del af en turisme-relateret virksomhed, i betragtning af ejendommens strategiske position og karakteristika. Ejendommen omfatter også 9 overdækkede parkeringspladser, spredt over de to indgange, hvilket sikrer nem adgang til flere køretøjer.

Denne bolig er perfekt som et privat hjem, men på grund af sin alsidige natur og layout, er den også ideel til konvertering til en gæstfrihed forretning, såsom et bed and breakfast eller agriturismo, takket være de fredelige omgivelser og nærhed til Cortona, en af Toscana s juveler.

Afstande
Cortona - ca. 10 km
Trasimenosøen - omkring 20 km
Perugia - omkring 40 km
Firenze - omkring 1 time og 30 minutter i bil
Siena - omkring 1 time i bil

Ref. A1190RA9433