Apartamento en Houlgate, Calvados

Invierta en una residencia turística premium a pocos minutos de la costa de Normandía.

Descubra este dúplex T3 situado en la 1a planta, con una superficie aproximada de 50. 30 m2, con un balcón de 6. 2 m2 y una exposición al este. Esta propiedad genera una rentabilidad neta del alquiler de 4. 2%. A modo de ilustración, este nivel de rentabilidad correspondería a una rentabilidad bruta de aproximadamente 8. 4% como parte de un impuesto sobre el sistema de renta de la propiedad y según el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad patrimonial dentro de una residencia premium con servicios, en un destino turístico reconocido.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Un encantador complejo costero
Situado en Houlgate, la residencia disfruta de un entorno codiciado cerca de la playa y el centro de la ciudad.
-Proximidad de la costa
-Reconocido balneario
-Un ambiente tranquilo y atractivo

Póngase en contacto con nosotros hoy para explorar esta oportunidad.
Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:
Servicios : piscina cubierta, spa, entrega de alimentos, aparcamiento
Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (gastos de los fideicomisarios, seguros) y fondos de trabajo
Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965

Arrendamiento comercial: vencimiento Septiembre 2028
Alquiler anual sin impuestos : 7 928 € sin impuestos.
Impuesto sobre la propiedad : 406 € / año
DPE: en curso
Se comunicará una actualización del diagnóstico energético tan pronto como esté disponible
Tasas pagaderas por el vendedor

¿Por qué elegir el LMNP?
- Gestión totalmente delegada
-Rentas garantizadas por arrendamiento comercial
- Optimización fiscal por depreciación

Las fotos de este anuncio son extracontractuales