Lejlighed i Houlgate, Calvados

Invester i en premium turistbolig et par minutter fra Normandiets kyst.

Oplev denne T3 duplex placeret på 1. sal, med et areal på ca. 50. 30 m2, med en balkon på 6, 2 m2 og en østeksponering. Denne ejendom genererer et nettolejeafkast på 4, 2%. Til illustration ville dette afkast svare til et bruttoafkast på ca. 8, 4% som en del af en skat på ejendomsindkomstsystemet og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investoren.

En arv mulighed inden for en premium bolig med tjenester, i en anerkendt turistdestination.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk beliggenhed - Et charmerende badested
Boligen ligger i Houlgate og har et eftertragtet miljø tæt på stranden og byens centrum.
-Fremtidens kystlinje
-Anerkendt badeby
- Et roligt og attraktivt miljø

Kontakt os i dag for at udforske denne mulighed.
Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
Services : indendørs pool, spa, mad levering, parkering
Alle medejerskabsudgifter afholdes af lederen uden for udgifter, der ikke kan refunderes (trustee gebyrer, forsikring) og arbejdsfonde
Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

Handelsleasing: løbetid September 2028
Årlig leje ekskl. skatter: 7 928 € skat ekskl.
Ejendomsskat: 406 € / år
DPE: i gang
En opdatering af energidiagnosen vil blive meddelt, så snart den foreligger.
Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?
- Fuldt uddelegeret forvaltning
-Revenuer sikret ved kommerciel leasing
-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt