Wohnung in Houlgate, Calvados

Investieren Sie in eine erstklassige Touristenresidenz nur wenige Minuten von der Küste der Normandie entfernt.

Entdecken Sie dieses Duplex T3 im 1. Stock, mit einer Fläche von ca. 50, 30 m2, mit einem Balkon von 6, 2 m2 und einer Ostausrichtung. Diese Immobilie erzeugt eine Nettomietrendite von 4, 2 Prozent. Zur Veranschaulichung würde diese Rendite einer Bruttorendite von ca. 8, 4 Prozent im Rahmen einer Steuer auf das Immobilieneinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors entsprechen.

Ein Erbe Gelegenheit innerhalb einer Premium-Residenz mit Dienstleistungen, in einem anerkannten touristischen Ziel.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage - Ein bezaubernder Badeort
In Houlgate gelegen, genießt die Residenz eine begehrte Umgebung in der Nähe des Strandes und des Stadtzentrums.
-Die Nähe der Küste
-Anerkannter Badeort
-Eine ruhige und attraktive Umgebung

Kontaktieren Sie uns heute, um diese Gelegenheit zu erkunden.
Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:
Dienstleistungen : Hallenbad, Spa, Essenslieferung, Parkplatz
Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Treuhandentgelte, Versicherungen) und der Betriebsfonds getragen.
Miteigentum unterliegt dem Gesetz von 10/07/1965

Geschäftsleasing: Laufzeit September 2028
Jahresmiete ohne Steuern : 7 928 € ohne Steuern
Grundsteuer : 406 € / Jahr
DPE: in Arbeit
Eine Aktualisierung der Energiediagnostik wird sobald verfügbar mitgeteilt
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren

Warum die LMNP wählen?
- Voll delegierte Verwaltung
-Einnahmen, die durch Geschäftsleasing gesichert sind
-Steueroptimierung durch Abschreibungen

Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich