Apartamento em Houlgate, Calvados

Invista em uma residência turística premium a poucos minutos da costa da Normandia.

Descubra este duplex T3 localizado no 1o andar, com uma área de aproximadamente 50. 30 m2, com uma varanda de 6, 2 m2 e uma exposição a leste. Esta propriedade gera um retorno líquido do aluguel de 4, 2%. A título de ilustração, esse nível de retorno corresponderia a um retorno bruto de aproximadamente 8, 4% como parte de um imposto sobre o sistema de renda da propriedade e de acordo com a faixa de imposto marginal (TMI) do investidor.

Uma oportunidade patrimonial dentro de uma residência premium com serviços, em um destino turístico reconhecido.
Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.

Localização estratégica - Um encantador resort à beira-mar
Localizada em Houlgate, a residência desfruta de um ambiente procurado perto da praia e do centro da cidade.
- Proximidade do litoral
-Reconhecido resort à beira-mar
-Um ambiente calmo e atraente

Contacte-nos hoje para explorar esta oportunidade.
Ligue para Jean-Philippe em 06 73 79 71 06 ou visite nosso site:

Detalhes da propriedade:
Serviços : piscina interior, spa, entrega de alimentos, estacionamento
Todas as despesas de co-propriedade são suportadas pelo gerente fora de despesas não recuperáveis (taxas de trustee, seguro) e fundos de trabalho
Copropriedade sujeita à lei de 10/07/1965

Arrendamento comercial: maturidade Setembro 2028
Renda anual excluindo impostos : 7 928 IVA excl.
Imposto sobre a propriedade : 406 / ano
DPE: em andamento
Uma atualização do diagnóstico de energia será comunicada assim que disponível
Taxas a pagar pelo vendedor

Por que escolher o LMNP?
- Gestão totalmente delegada
Rendimentos garantidos por arrendamento comercial
- Otimização de impostos via depreciação

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