Appartement in Houlgate, Calvados

Investeer in een premium toeristische residentie op enkele minuten van de Normandische kust.

Ontdek deze T3 duplex gelegen op de 1e verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 50, 30 m2, met een balkon van 6, 2 m2 en een oostelijke blootstelling. Deze woning genereert een netto huurrendement van 4, 2%. Ter illustratie, dit niveau van rendement zou overeenkomen met een bruto rendement van ongeveer 8, 4% als onderdeel van een belasting op het vermogen inkomen systeem en volgens de marginale fiscale steun (TMI) van de investeerder.

Een erfgoed kans binnen een premium residentie met diensten, in een erkende toeristische bestemming.
Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische ligging - Een charmante badplaats
Gelegen in Houlgate, de residentie ligt in een gewilde omgeving dicht bij het strand en het centrum van de stad.
-Proximiteit van de kustlijn
- Herkende badplaats
- Een rustige en aantrekkelijke omgeving

Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans te verkennen.
Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:
Diensten: overdekt zwembad, spa, voedselbezorging, parkeergelegenheid
Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en de werkfondsen.
Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Commerciële lease: looptijd september 2028
Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 7 928 € belasting excl.
Eigendomsbelasting: 406 € / jaar
DPE: momenteel aan de gang
Een update van de energiediagnose zal worden meegedeeld zodra beschikbaar
Door de verkoper te betalen vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?
- Volledig gedelegeerd beheer
- Revenues beveiligd door commerciële lease
-Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractuele