Villa en Dagneux, Ain

Casa familiar con vistas panorámicas y espacio habitable independiente – dagneuxset en un entorno natural privilegiado, tranquilo y sin vecinos, descubra esta casa familiar que ofrece aproximadamente 162 m2 de espacio habitable en una parcela de 1.500 m2. Una configuración rara que combina dos zonas de estar distintas con un gran potencial para el desarrollo futuro.
Una vivienda flexible diseñada para adaptarse a sus necesidadesPlanta baja – un espacio independiente de 52 m2Ideal para alojar a familiares, adolescentes, dirigir un negocio o generar ingresos de alquiler. Consta de:•una sala de estar de 27 m2 con una cocina americana totalmente equipada•acceso directo a una terraza orientada al oeste•dos dormitorios (10 m2 y 9 m2)•un moderno cuarto de baño con ducha a ras de suelo, tocador y WCA cuarto de lavandería/boiler con punto de agua y una bodega completan este nivel.
Planta principal – aproximadamente 110 m2: una sala de estar luminosa y espaciosa•doble salón este-oeste con techo de catedral y chimenea con inserto•cocina amueblada de planta abierta•acceso a una terraza orientada al surExtendiéndose desde este espacio:•un patio interior con cocina de verano•una terraza cubierta, completamente privadaUn verdadero espacio de estar al aire libre adicional.
Espacio para dormir•una suite principal de 18 m2 con vestidor y baño•dos dormitorios (12 m2 y 11 m2)•un baño con ducha con tocador doble•un WC separadoEspacios exteriores estructurados con vistas abiertasLos terrenos cerrados y ajardinados, dispuestos en varios niveles, ofrecen:•vistas elevadas, sin obstáculos sin vistas•hermosas zonas verdes•una pista de petanca•un entorno tranquilo y relajanteUn entorno natural... sin aislamiento.
Características adicionales•Garaje aislado y alicatado de 45 m2•Estacionamiento para hasta 4 vehículosEspecificaciones técnicas•Calificación energética: B (rara en el mercado)•bomba de calor con calefacción por suelo radiante en ambos niveles•buhardilla recientemente aislada•sistema de ventilación de doble flujo•doble acristalamiento•obturadores de rodillos (parcialmente motorizados)•descalcificador de agua•puerta motorizada y puerta de garajeUna combinación perfecta de comodidad moderna y eficiencia energética.
Ubicación estratégica•A 500 m del centro de la ciudad y tiendas•A 2 km de la estación de tren de Montluel → Lyon Part-Dieu en 22 minutos•A 3 minutos de la autopista A42Para actividades de ocio y al aire libre•acceso directo a senderos para caminar•cerca de Neyton Lake¿Para quién es esta propiedad?•familias con adolescentes, familias extensas o huéspedes•proyectos de vida multifamiliar•inversores (oportunidad de alquiler parcial)•trabajo a distancia combinado con actividad independienteUna casa escalable, bien diseñada y de alto rendimiento.
Póngase en contacto conmigo hoy para explorar todo su potencial e imaginar su futuro en este ambiente de vida excepcional.