Villa in Dagneux, Ain

Familiewoning met een panoramisch uitzicht en een onafhankelijke woonruimte in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, rustig en niet over het hoofd gezien, ontdek dit familiehuis met ongeveer 162 m2 leefruimte op een perceel van 1500 m2. Een zeldzame configuratie die twee aparte woongebieden combineert met een sterk potentieel voor verdere ontwikkeling.
Een flexibele woning ontworpen om zich aan te passen aan uw behoeftenBegane grond Een 52 m2 onafhankelijke ruimteIdeaal voor het hosten van familieleden, tieners, het runnen van een bedrijf, of het genereren van een huurinkomen.Het bestaat uit:•een 27 m2 woonkamer met een volledig uitgeruste kitchenette•directe toegang tot een terras op het westen•twee slaapkamers (10 m2 en 9 m2)•een moderne doucheruimte met inloopdouche, wastafel en WCA was-/kookkamer met waterpunt en een kelder voltooien dit niveau.
Hoofdverdieping ongeveer 110 m2: een lichte en ruime woonkamer•dubbele-aanzicht-oost-west woonkamer met plafond van de kathedraal en open haard met insert•open-plan ingerichte keuken•toegang tot een terras op het zuidenExtending from this space:•an interieur patio with summer keuken•a overdekt terras, volledig priveEen echte extra buiten leefruimte.
Slaapgedeelte•een 18 m2 grote suite met kleedkamer en badkamer•twee slaapkamers (12 m2 en 11 m2)•een doucheruimte met dubbele ijdelheid•een aparte WCStructuur buitenruimtes met open uitzichtHet afgesloten en aangelegde terrein, verdeeld over verschillende niveaus, bieden:•verheven, vrij uitzicht zonder uitzicht•mooie groene gebieden•een pétanque hof•een rustige en ontspannen omgevingEen natuurlijke omgeving... zonder isolatie.
Extra kenmerken•geïsoleerde en betegelde 45 m2 garage•parkeren voor maximaal 4 voertuigenTechnische specificaties•Energiebeoordeling: B (zelden op de markt)•warmtepomp met vloerverwarming op beide niveaus•recent geïsoleerde zolder•dubbelstroomventilatiesysteem•dubbele beglazing•rolluiken (gedeeltelijk gemotoriseerd)•waterontharder•gemotoriseerde poort en garagedeurEen perfecte mix van modern comfort en energie-efficiëntie.
Strategische ligging•500 m van het stadscentrum en de winkels•2 km van treinstation Montluel → Lyon Part-Dieu in 22 minuten•3 minuten van de snelweg A42Voor recreatieve en outdoor activiteiten•directe toegang tot wandelpaden•dichtbij het NeytonmeerVoor wie is deze accommodatie?•Gezinnen met tieners, uitgebreide familie of gasten•multi-familie woonprojecten•Investeerders (gedeeltelijke huurmogelijkheid)•verwijderen werken in combinatie met zelfstandige activiteitEen schaalbaar, goed ontworpen en goed presterend huis.
Neem vandaag nog contact met me op om zijn volledige potentieel te verkennen en uw toekomst in deze uitzonderlijke leefomgeving voor te stellen.