Haus in Dagneux, Ain

Familienhaus mit Panoramablick und unabhängigem Wohnraum – dagneuxset in einer privilegierten natürlichen Umgebung, friedlich und nicht übersehen, entdecken Sie dieses Familienhaus mit ca. 162 m2 Wohnfläche auf einem 1.500 m2 großen Grundstück. Eine seltene Konfiguration, die zwei unterschiedliche Wohnbereiche mit einem starken Potenzial für weitere Entwicklung kombiniert.
Ein flexibles Haus, das sich Ihren Bedürfnissen anpasstGround floor – ein 52 m2 großer, unabhängiger RaumIdeal für die Unterbringung von Familienmitgliedern, Jugendlichen, die Führung eines Unternehmens oder die Schaffung von Mieteinnahmen. Es umfasst:•ein 27 m2 großer Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile•direkter Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse•zwei Schlafzimmer (10 m2 und 9 m2)•ein modernes Duschbad mit begehbarer Dusche, Eitelkeitseinheit und WCEin Wasch-/Kühlraum mit Wasserpunkt und Keller runden diese Ebene ab.
Erdgeschoss – ca. 110 m2: ein heller und geräumiger Wohnbereich•dual-aspect Ost-West Wohnzimmer mit Domdecke und Kamin mit Einsatz•offene Einbauküche•Zugang zu einer nach Süden gerichteten TerrasseAusreichend von diesem Raum:•ein Innenhof mit Sommerküche•eine überdachte Terrasse, komplett privatEin echter zusätzlicher Wohnraum im Freien.
Schlafbereich•eine 18 m2 große Master Suite mit Ankleideraum und Bad•zwei Schlafzimmer (12 m2 und 11 m2)•ein Duschraum mit Doppel-Eitelkeit•ein separates WCStrukturierte Außenräume mit freiem BlickDie eingezäunten und angelegten Grundstücke, die über mehrere Ebenen angeordnet sind, bieten:•erhöhte, unverbaubare Aussicht ohne Blick•schöne Grünflächen•ein pétanque Hof•eine ruhige und entspannende UmgebungEine natürliche Umgebung... ohne Isolation.
Zusätzliche Merkmale•gedämpfte und geflieste 45 m2 Garage•Parkplatz für bis zu 4 FahrzeugeTechnische Daten•Energieklasse: B (selten auf dem Markt)•Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf beiden Ebenen•vor kurzem isolierter Dachboden•Doppelstromlüftungssystem•Doppelverglasung• Rollläden (teilweise motorisiert)•Wasserenthärter•motorisiertes Tor und GaragentorEine perfekte Mischung aus modernem Komfort und Energieeffizienz.
Strategische Lage•500 m vom Stadtzentrum und den Geschäften•2 km vom Bahnhof Montluel → Lyon Part-Dieu in 22 Minuten•3 Minuten von der Autobahn A42Für Freizeit- und Outdooraktivitäten•Direkter Zugang zu Wanderwegen•in der Nähe des Neyton LakeFür wen ist diese Unterkunft geeignet?•Familien mit Jugendlichen, Großfamilien oder Gästen•Mehrfamilien-Wohnprojekte•Investoren (teilweise Mietgelegenheit)•Freizeit in Kombination mit selbständiger TätigkeitEin skalierbares, gut gestaltetes und leistungsstarkes Zuhause.
Kontaktieren Sie mich heute, um ihr volles Potenzial zu erkunden und sich Ihre Zukunft in diesem außergewöhnlichen Lebensumfeld vorzustellen.