Villa en Arezzo, Arezzo provincia

Características principales

Tamaño de la villa principal: aproximadamente 380 m2
Tamaño de la dependencia: aproximadamente 160 m2
Superficie total: aproximadamente 14.300 m2
Tierra: 10 hectáreas
Parque: 4 hectáreas
Tierras boscosas: 6 hectáreas (encinas y encinas)
Garaje: 17 m2
Granero de dos pisos: 61 m2
Almacenamiento de herramientas: 13 m2
Canopy: 21 m2

Descripción
En venta es un exclusivo complejo inmobiliario situado en las encantadoras colinas toscanas, a sólo 6 km del centro histórico de Arezzo. La propiedad incluye una villa principal de aproximadamente 380 metros cuadrados, una dependencia independiente de 160 metros cuadrados, así como edificios accesorios como un garaje doble, bodega, arbolado y almacenamiento de herramientas. Está rodeado por un parque de 10 hectáreas y bosque, con varios árboles altos, setos, caminos y pasarelas internas.

La villa, construida en la década de 1930 y recientemente renovada en 2006, conserva el encanto histórico de la época, con grandes espacios de vida y materiales originales que crean un ambiente único. En la planta baja, hay un amplio salón con chimenea, una cocina totalmente equipada, y varias salas de servicio, mientras que la planta superior alberga los dormitorios y baños.

La dependencia, distribuida en dos niveles, contiene dos apartamentos independientes. La planta baja alberga un apartamento de 49 metros cuadrados, mientras que la primera planta tiene otro apartamento de 73 metros cuadrados. La propiedad también incluye un garaje, un dosel, un granero de dos pisos, y un trastero de herramientas.

El terreno, que cubre 10 hectáreas, se divide en un parque, bosque mixto, y áreas de paso, con redes de riego, pozos artesianos y manantiales. La zona está rodeada de límites naturales que garantizan la privacidad y tranquilidad.

Gracias a su gran tamaño y distribución, la propiedad ofrece la posibilidad de crear un helipuerto privado y una piscina, aumentando el valor y el potencial para el desarrollo residencial o turístico.

Otro beneficio de la propiedad es la presencia de un sistema de energía eólica, que permite la generación autónoma de electricidad, haciendo que el complejo ecológico y de baja energía.

Ubicación estratégica
La propiedad está bien comunicada con las principales ciudades de Toscana y Umbría, a sólo 6 km de Arezzo. Las principales distancias incluyen:

Cortona: 30 km
Lago Trasimeno: 35 km
Anghiari: 25 km
Florencia: 70 km
Perugia: 70 km
Siena: 65 km
Los aeropuertos más cercanos son Florencia Peretola y Perugia, ambos a 80 km, y Pisa a 170 km.

Contexto urbano y natural
La propiedad se encuentra dentro de una zona montañosa agrícola designada como reserva natural por el municipio de Arezzo, con edificios considerados de formación antigua y sujetos a conservación. Esta protección garantiza un contexto natural y paisajístico intacto.

Área total y accesibilidad
El área total que rodea la villa y sus edificios es de aproximadamente 14.300 m2, con una carretera privada y acceso regulado a través de una puerta que conduce a la carretera principal.

Una oportunidad única para aquellos que buscan una prestigiosa propiedad inmersa en la naturaleza, con amplias posibilidades de personalización y desarrollo.

Ref. A10862RV2393135A