Willa: Arezzo, Arezzo

Najważniejsze cechy

Główna wielkość willi: około 380 m kw.
Rozmiar zależności: około 160 m2
Powierzchnia całkowita: około 14,300 m kw.
Powierzchnia: 10 hektarów
Park: 4 ha
Drewno: 6 ha (orzechy kasztanowe i dębowe)
Garaż: 17 m kw.
Dwupiętrowa stodoła: 61 m kw.
Przechowywanie narzędzi: 13 mkw
Canopy: 21 m kw.

Opis
Sprzedaż jest ekskluzywnym kompleksem nieruchomości znajdującym się w uroczych wzgórzach Toskanii, zaledwie 6 km od zabytkowego centrum miasta Arezzo. Obiekt obejmuje willę główną o powierzchni około 380 m kw., niezależną od siebie zależność 160 m kw., a także obiekty dodatkowe, takie jak podwójna garaż, piwnica, woodshing i składowanie narzędzi. Jest otoczony parkiem 10 km/s i lasem, z różnymi wysokimi drzewami, ogrodami, ścieżkami i wewnętrznymi chodnikami.

Willa, zbudowana w latach 30. i niedawno odnowiona w 2006 roku, zachowuje historyczny urok epoki, z dużymi pomieszczeniami mieszkalnymi i oryginalnymi materiałami, które tworzą unikalną atmosferę. Na parterze znajduje się przestronny pokój dzienny z kominkiem, w pełni wyposażoną kuchnią i różnymi salami serwisowymi, natomiast na górnym piętrze znajduje się sypialnie i łazienki.

Zależność, rozłożona na dwóch poziomach, zawiera dwa niezależne apartamenty. Na parterze znajduje się 49 m kw. apartament, natomiast na pierwszym piętrze znajduje się kolejne mieszkanie 73 m kw. Obiekt obejmuje garaż, kanopę, dwupiętrową stodołę i magazyn narzędzi.

Ziemia, obejmująca 10 hektarów, jest podzielona na park, mieszane lasy i obszary przejścia, z sieci nawadniania, studnie artezyjskie i sprężyny. Obszar jest otoczony naturalnymi granicami gwarantującymi prywatność i spokój.

Dzięki swojej dużej wielkości i układowi obiekt oferuje możliwość stworzenia prywatnej helipady i basenu, zwiększając wartość i potencjał rozwoju mieszkaniowego lub turystycznego.

Kolejną korzyścią dla nieruchomości jest obecność systemu energii wiatrowej, umożliwiającego autonomiczne wytwarzanie energii elektrycznej, co sprawia, że skomplikowane ekologicznie przyjazne i niskoenergetyczne.

Położenie strategiczne
Nieruchomość jest dobrze połączona z głównymi miastami Toskanii i Umbrii, tylko 6 km od Arezzo. Kluczowe odległości obejmują:

Cortona: 30 km
Jezioro Trasimeno: 35 km
Anghiari: 25 km
Florencja: 70 km
Perugia: 70 km
Siena: 65 km
Najbliższe lotniska to Florencja Peretola i Perugia, oddalone o 80 km, a Pisa o 170 km.

Kontekst miejski i przyrodniczy
Nieruchomość znajduje się na obszarze górskim rolniczym wyznaczonym jako rezerwat przyrody przez gminę Arezzo, z budynkami uznanymi za starożytne formacje i podlega zachowaniu. Ochrona ta zapewnia nietknięty kontekst naturalny i krajobrazowy.

Całkowity obszar i dostępność
Całkowita powierzchnia otaczająca willę i jej budynki wynosi około 14 300 m kw., z prywatną drogą i regulowanym dostępem przez bramę prowadzącą do głównej drogi.

Niepowtarzalna okazja dla tych, którzy szukają prestiżowej własności zanurzonej w naturze, z szerokimi możliwościami dostosowania i rozwoju.

A10862RV2393135A