Villa i Arezzo, Arezzo-provinsen

Hovedtræk

Vigtigste villa størrelse: ca. 380 kvm
Afhængighedsstørrelse: ca. 160 m2
Samlet areal: ca. 14.300 m2
Areal: 10 ha
Park: 4 ha
Skovareal: 6 ha (brystnødder og egetræer)
Garage: 17 kvm
Toetagers lade: 61 kvm
Værktøj opbevaring: 13 kvm
Canopy: 21 m2

Varebeskrivelse
Til salg er et eksklusivt ejendomskompleks beliggende i de charmerende toscanske bakker, kun 6 km fra det historiske centrum af Arezzo. Ejendommen omfatter en hoved villa på ca. 380 kvm, en uafhængig afhængighed af 160 kvm, samt tilbehør bygninger såsom en dobbelt garage, kælder, træskur, og værktøj opbevaring. Det er omgivet af en 10-hektar park og skov, med forskellige høje træer, hække, stier og indre gangstier.

Villaen, bygget i 1930'erne og nyligt renoveret i 2006, bevarer den historiske charme af æraen, med store opholdsrum og originale materialer, der skaber en unik atmosfære. I stueetagen, er der en rummelig stue med en pejs, et fuldt udstyret køkken, og forskellige servicerum, mens den øverste etage huser soveværelser og badeværelser.

Afhængigheden, fordelt over to niveauer, indeholder to uafhængige lejligheder. Stueetagen huser en 49 kvm lejlighed, mens første sal har en anden lejlighed på 73 kvm. Ejendommen omfatter også en garage, et baldakin, en to-etagers lade, og et værktøj opbevaringsrum.

Landet, der dækker 10 hektar, er opdelt i en park, blandet skov og passage områder, med kunstvanding netværk, artesiske brønde og kilder. Området er omgivet af naturlige grænser, der garanterer privatlivets fred og ro.

Takket være sin store størrelse og layout, tilbyder ejendommen mulighed for at skabe en privat helikopter og en swimmingpool, øge værdien og potentialet for bolig- eller turistudvikling.

En anden fordel ved ejendommen er tilstedeværelsen af et vindenergisystem, der giver mulighed for den autonome elproduktion, hvilket gør den komplekse miljøvenlig og lavenergi.

Strategisk placering
Ejendommen er godt forbundet med de vigtigste byer i Toscana og Umbrien, kun 6 km fra Arezzo. Nøgleafstande omfatter:

Cortona: 30 km
Trasimenosøen: 35 km
Anghiari: 25 km
Firenze: 70 km
Perugia: 70 km
Siena: 65 km
De nærmeste lufthavne er Firenze Peretola og Perugia, både 80 km væk, og Pisa på 170 km.

By- og natursammenhæng
Ejendommen er beliggende i et landbrugs kuperet område udpeget som naturreservat af kommunen Arezzo, med bygninger, der betragtes som gamle dannelse og genstand for bevaring. Denne beskyttelse sikrer en uberørt natur- og landskabssammenhæng.

Område og tilgængelighed i alt
Det samlede areal omkring villaen og dens bygninger er omkring 14.300 kvm, med en privat vej og reguleret adgang via en port, der fører til hovedvejen.

En unik mulighed for dem, der søger en prestigefyldt ejendom nedsænket i naturen, med omfattende muligheder for tilpasning og udvikling.

Ref. A10862RV2393135A