Villa en Marmande, Lot y Garona

Propiedad de piedra con encanto – Vistas panorámicas – Adosados – Cerca de Marmande. Situado en las laderas de Virazeil, a sólo 5 minutos de Marmande, esta encantadora casa de piedra de carácter ofrece 163 m2 de espacio habitable y un entorno de vida privilegiado en un entorno aislado con total privacidad y vistas sin obstáculos de la campiña circundante. Desde el momento en que entres, te sentirás cautivado.
La sala de estar principal de 50 m2, compuesta por un comedor y un salón, está bañada de luz e impresiona con sus generosas proporciones y su ambiente cálido, realzado por una estufa de leña. La amplia y contemporánea cocina, con acceso a una terraza cubierta, ha sido diseñada para combinar estética y convivencia, complementando perfectamente este espacio habitable. La casa ofrece tres dormitorios, uno de ellos en un altillo, proporcionando un espacio único y carácter.
Un segundo salón más íntimo, ideal para leer o relajarse, también cuenta con su propia estufa de leña y se abre a una segunda terraza cubierta y un encantador patio. Las comodidades complementan armoniosamente la propiedad: un baño con aseo, un aseo separado, y una terraza perfecta para el disfrute durante todo el año. Fuera, la propiedad se extiende sobre 18.000 m2 de terreno arbolado, un verdadero refugio de la naturaleza con total privacidad.
Una acogedora piscina, perfectamente integrada en el entorno natural preservado, completa este conjunto. Excepcional potencial se ofrece por las dependencias: La propiedad cuenta con una colección de edificios en excelentes condiciones, que ofrecen numerosas posibilidades para un negocio de artesanía o almacenamiento. Estos incluyen: un hermoso edificio de 240 m2 piedra con un entresuelo de 60 m2; un cochera de 82 m2; y un granero de secado de tabaco de 105 m2, típico de la zona y perfectamente conservado.
Estos espacios representan un verdadero activo para profesionales, coleccionistas o cualquier proyecto que requiera grandes volúmenes. Las características incluyen ventanas de PVC de doble acristalamiento, una barbacoa, internet de fibra óptica y un pozo de trabajo. Una propiedad verdaderamente excepcional, rara en esta área, ideal para combinar calidad de vida, espacio y potencial profesional. ¡Descúbrelo ahora!

Los honorarios deben ser pagados por el vendedor.
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