Villa in Marmande, Lot-et-Garonne

Charmant Stenen Property, Panoramisch Uitzicht op de heuvels van Virazeil, op slechts 5 minuten van Marmande, dit charmante karakter stenen huis biedt 163 m2 leefruimte en een bevoorrechte woonomgeving in een afgelegen omgeving met volledige privacy en vrij uitzicht op het omliggende landschap. Vanaf het moment dat u binnenkomt, zult u gefascineerd zijn.
De 50 m2 grote woonkamer, bestaande uit een eetkamer en lounge, is badend in licht en indruk met zijn royale proporties en warme sfeer, versterkt door een houtkachel. De ruime, moderne keuken, met toegang tot een overdekt terras, is ontworpen om esthetiek en gezelligheid te combineren, perfect aanvulling op deze woonkamer. Het huis biedt drie slaapkamers, waaronder een op een mezzanine niveau, die een unieke en karaktervolle ruimte.
Een tweede, meer intieme lounge, ideaal om te lezen of te ontspannen, beschikt ook over een eigen houtkachel en opent op een tweede overdekt terras en een charmante binnenplaats. De voorzieningen harmonieus aanvullen het pand: een badkamer met toilet, een apart toilet, en een veranda perfect voor het hele jaar door genieten. Buiten, het pand strekt zich uit over 18.000 m2 bosrijke grond, een ware haven van de natuur met volledige privacy.
Een gastvrij zwembad, perfect geïntegreerd in de bewaarde natuurlijke omgeving, maakt dit ensemble compleet. Uitzonderlijk potentieel wordt geboden door de bijgebouwen: De woning beschikt over een collectie van gebouwen in uitstekende staat, biedt tal van mogelijkheden voor een ambachtelijk bedrijf of opslag. Deze omvatten: een prachtig 240 m2 stenen bijgebouw met een 60 m2 mezzanine; een 82 m2 carport; en een 105 m2 tabaksdroogschuur, typisch voor het gebied en perfect bewaard.
Deze ruimten vertegenwoordigen een echte troef voor professionals, verzamelaars, of een project dat grote volumes vereist. Kenmerken zijn onder meer dubbel glas PVC ramen, een barbecue, glasvezel internet, en een werkende goed. Een echt uitzonderlijke eigenschap, zeldzaam in dit gebied, ideaal voor het combineren van kwaliteit van leven, ruimte, en professionele potentieel. Ontdek het nu!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!