Villa en Bollène, Vaucluse

Exclusiva villa de un solo piso con piscina y casa de piscina. En Bollène, en una agradable zona residencial cerca de las comodidades, esta villa de un solo piso, construida en 2008, ofrece aproximadamente 142 m2 de espacio habitable en una parcela vallada y ajardinada de más de 1.200 m2. Su disposición adaptable lo hace adecuado para una familia, una actividad profesional, o un proyecto con espacios de vida independientes. La sala de estar de 38 m2 con aire acondicionado incluye una cocina de planta abierta amueblada y equipada con acceso directo a las terrazas y al jardín.
La casa principal cuenta con: • 3 dormitorios con armarios empotrados • Una habitación de 26 m2 que se podría utilizar para ampliar la sala de estar o como un cuarto dormitorio • Un dormitorio de 14 m2 con acceso independiente • Un dormitorio de 15 m2 con ducha, aseo y entrada privada • Un baño con tocador doble, inodoro, bidet, y ventana. En el exterior, la terraza se abre a una piscina de fibra de vidrio de 6, 80 x 3. 60 m.
Dos dependencias, situadas en un ángulo, forman una zona de la casa de la piscina que comprende: • Un dormitorio independiente u oficina con aire acondicionado de aproximadamente 15 m2 • Una cocina equipada • Una terraza cubierta con ducha y WC. Tenga en cuenta: las instalaciones sanitarias exteriores no están conectadas actualmente al sistema de alcantarillado y requerirán trabajo para volver a ponerse en servicio. Comodidad y equipamiento: Se instalará una nueva bomba de calor en el otoño, a cargo del propietario.
La comodidad térmica se ve reforzada por una caldera de aceite de condensación conectada a la calefacción por suelo radiante. La propiedad también cuenta con: • Aire acondicionado reversible • Producción de agua caliente solar • Paneles solares • Ventanas y puertas de aluminio y PVC de doble acristalamiento • Puertas correderas motorizadas • Agua del río Ródano • Garaje y plazas de aparcamiento. El jardín también se beneficiará de la poda de árboles en octubre, a cargo del propietario.
Trabajos a realizar: • Rehabilitación de la cubierta de la piscina de madera • Conexión de instalaciones sanitarias exteriores • Posible mejora de algunas características existentes. Gracias a su acceso independiente y espacios adicionales, esta villa podría ser adecuada como residencia principal, una empresa o de uso mixto, con sujeción a la obtención de los permisos necesarios.
Servicios y acceso: • Tiendas y servicios 3 a 5 minutos • Escuelas cercanas • Estación de tren Bollène a 10 minutos • Estación de tren Orange TGV a 20 minutos • Acceso a la autopista A7 a 5 minutos • Aeropuerto de Avignon a 40 minutos. Una villa funcional con piscina, casa de piscina y varios espacios independientes, que ofrecen numerosas posibilidades de distribución.

Los honorarios deben ser pagados por el vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.