Villa in Bollène, Vaucluse

Exclusieve villa met een verdieping met zwembad en zwembad. In Bollène, in een aangename woonwijk dicht bij voorzieningen, deze een verdieping villa, gebouwd in 2008, biedt ongeveer 142 m2 van de leefruimte op een omheind en aangelegd perceel van meer dan 1.200 m2. De aanpasbare indeling maakt het geschikt voor een gezin, een professionele activiteit, of een project met onafhankelijke woonruimtes. De 38 m2 woonkamer met airconditioning is voorzien van een open-plan ingerichte en uitgeruste keuken met directe toegang tot de terrassen en tuin.
Het hoofdgebouw beschikt over: • 3 slaapkamers met ingebouwde kasten • Een 26 m2 kamer die kan worden gebruikt om de woonkamer uit te breiden of als 4e slaapkamer • Een 14 m2 slaapkamer met onafhankelijke toegang • Een 15, 5 m2 slaapkamer met een douche, toilet en eigen ingang • Een badkamer met dubbele ijdelheid, toilet, bidet en raam. Buiten, het terras opent op een 6, 80 x 3, 60 m glasvezel zwembad.
Twee bijgebouwen, in een hoek, vormen een zwembad huis gebied bestaande uit: • Een onafhankelijke slaapkamer of airconditioning kantoor van ongeveer 15 m2 • Een ingerichte keuken • Een overdekt terras met een douche en toilet. Let op: de buiten sanitaire voorzieningen zijn momenteel niet aangesloten op het riool systeem en zal werk nodig hebben om weer in gebruik te worden genomen. Comfort en apparatuur: Een nieuwe warmtepomp zal worden geïnstalleerd in de herfst, op kosten van de eigenaar.
Thermische comfort wordt verder versterkt door een condenserende olieketel aangesloten op vloerverwarming. De woning beschikt ook over: • Omkeerbare airconditioning • Zonne-energie warm water productie • Zonnepanelen • Dubbel glas aluminium en PVC ramen en deuren • Gemotoriseerde schuifluiken • Water uit de rivier de Rhône • Garage en parkeerplaatsen. De tuin zal ook profiteren van boom snoeien in oktober, op kosten van de eigenaar.
Uit te voeren werkzaamheden: • Renovatie van het houten zwembaddek • Aansluiting van sanitaire voorzieningen buitenshuis • Mogelijke verbetering van een aantal bestaande functies. Dankzij de onafhankelijke toegang en extra ruimtes, kan deze villa geschikt zijn als een primaire woning, een zakelijke onderneming, of voor gemengd gebruik, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen.
Voorzieningen en toegang: • Winkels en diensten 3 tot 5 minuten afstand • Scholen in de buurt • Bollène treinstation 10 minuten afstand • Orange TGV treinstation 20 minuten afstand • A7 snelweg toegang 5 minuten afstand • Avignon luchthaven 40 minuten afstand. Een functionele villa met een zwembad, zwembad huis, en verschillende onafhankelijke ruimtes, biedt tal van lay-out mogelijkheden.

De kosten worden door de verkoper betaald.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!