Haus in Bollène, Vaucluse

Exklusive – einstöckige Villa mit Pool und Poolhaus. In Bollène, in einer angenehmen Wohngegend in der Nähe von Annehmlichkeiten, bietet diese einstöckige Villa, Baujahr 2008, ca. 142 m2 Wohnfläche auf einem eingezäunten und angelegten Grundstück von über 1.200 m2. Durch ihre anpassungsfähige Anordnung eignet sie sich für eine Familie, eine professionelle Tätigkeit oder ein Projekt mit unabhängigen Wohnraum. Das 38 m2 klimatisierte Wohnzimmer verfügt über eine offene und ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu den Terrassen und Garten.
Das Haupthaus verfügt über: • 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken • Ein 26 m2 großes Zimmer, das zum Verlängern des Wohnzimmers oder als 4. Schlafzimmer genutzt werden könnte • Ein 14 m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Zugang • Ein 15. 5 m2 großes Schlafzimmer mit Dusche, WC und eigenem Eingang • Ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC, Bidet und Fenster. Draußen öffnet sich die Terrasse auf ein 6. 80 x 3. 60 m großes Fiberglas-Schwimmbad.
Zwei Nebengebäude, in einem Winkel eingestellt, bilden einen Poolhausbereich, bestehend aus: • Ein unabhängiges Schlafzimmer oder klimatisiertes Büro von ca. 15 m2 • Eine Einbauküche • Eine überdachte Terrasse mit Dusche und WC. Bitte beachten Sie: Die Außensanitäranlagen sind derzeit nicht an die Kanalisation angeschlossen und erfordern, dass die Arbeiten wieder in Betrieb genommen werden. Komfort und Ausstattung: Im Herbst wird auf Kosten des Eigentümers eine neue Wärmepumpe installiert.
Thermischer Komfort wird durch einen kondensierenden Ölkessel, der mit Fußbodenheizung verbunden ist, weiter verbessert. Das Anwesen verfügt außerdem über: • Umkehrbare Klimaanlage • Solare Warmwasserbereitung • Solarpaneele • Doppelverglaste Aluminium- und PVC-Fenster und -Türen • Motorisierte Schiebeläden • Wasser aus dem Fluss Rhône • Garage und Parkplätze. Der Garten wird auch im Oktober auf Kosten des Eigentümers von Baumschnitt profitieren.
Arbeiten, die durchgeführt werden: • Sanierung des hölzernen Pooldecks • Anschluss von Außensanitäreinrichtungen • Mögliche Verbesserung einiger vorhandener Funktionen. Dank seines unabhängigen Zugangs und zusätzlicher Räume, könnte diese Villa als primäre Residenz, ein Unternehmen oder für gemischte Nutzung geeignet sein, vorbehaltlich der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen.
Ausstattung und Zugang: • Geschäfte und Dienstleistungen 3 bis 5 Minuten entfernt • Schulen in der Nähe • Bahnhof Bollène 10 Minuten entfernt • Bahnhof Orange TGV 20 Minuten entfernt • Autobahn A7 5 Minuten entfernt • Flughafen Avignon 40 Minuten entfernt. Eine funktionale Villa mit Schwimmbad, Poolhaus und mehreren unabhängigen Räumen, die zahlreiche Layout-Möglichkeiten bietet.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu bezahlen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!