Villa en Joigny, Yonne

Un entorno de vida privilegiado con casi 200 metros cuadrados de espacio habitable, complementado por un sótano de 145 metros cuadrados, que ofrece un volumen excepcional en esta zona. Situado en la zona residencial más codiciada de Joigny, el distrito de Paradis, esta villa de diseño arquitectónico, construida en 1984, cautiva con su entorno excepcional. Situado en una parcela arbolada de 1.454 metros cuadrados, en un entorno tranquilo y privado, cuenta con vistas sin obstáculos de la campiña circundante.
Ideal para profesionales de trabajo o propietarios de segunda casa, este remanso de paz está a sólo 1 hora y 15 minutos de París en tren (directa París-Bercia) y se beneficia de un rápido acceso a la autopista A6. En la planta baja, la casa cuenta con amplias habitaciones diseñadas para la convivencia. La sala de estar de 42 metros cuadrados con luz se abre a dos terrazas (18 metros cuadrados y 24 metros cuadrados), creando un flujo sin fisuras entre el interior y el jardín para disfrutar plenamente de los días soleados.
También incluye una suite principal con un baño (ducha y bañera), una oficina y un aseo separado. En el primer piso, la zona de dormir consta de tres dormitorios cómodos y espaciosos, un baño con ducha y un gran aseo separado. En este nivel, la casa revela todo su potencial: una habitación excepcional de 28 metros cuadrados espera su visión. Imagine su futuro estudio de artista, una monumental sala de juegos, o una oficina de alta gama, llena de luz (véase el diseño sugerido en la foto 5).
Un espacio generoso a la espera de su toque personal. Para completar esta rara propiedad, una zona de bienestar dedicada es directamente accesible desde la casa: • Piscina cubierta (8 x 4 m) con chorros de masaje y natación contracorriente. • Sauna, ducha y aseo separado. • Acceso directo al aire libre para una experiencia verdaderamente relajante durante todo el año. La villa cuenta con un sótano completo, un activo real para la vida cotidiana: • Garaje doble con puerta motorizada (dos plazas de aparcamiento lado a lado).
• Lavandería, sala de calderas y despensa. • Una auténtica bodega abovedada, ideal para el almacenamiento de vino u otro almacenamiento de alta calidad. Especificaciones técnicas • Confort: Calefacción de gas con suelo radiante (planta baja) y radiadores (superficies superiores). • Energía: Certificado de Rendimiento Energético (EPC) D, doble acristalamiento de alta calidad. • Techo: bien mantenido, con una sección recientemente renovada. Instalación lista para nuevos paneles solares para hacer la zona de la piscina autosuficiente energía.
Si usted está buscando una ubicación privilegiada y espacios de vida generosos para personalizar, esta villa es una oportunidad real. Estaría encantado de mostrarle esta rara propiedad en Joigny y ayudarle con su proyecto de renovación. Póngase en contacto conmigo para una visita privada.
Los honorarios deben ser pagados por el vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.