Villa i Joigny, Yonne

Et privilegeret boligmiljø med næsten 200 m2 boligareal, suppleret med en 145 m2 kælder, der tilbyder enestående volumen i dette område. Beliggende i det mest eftertragtede boligområde i Joigny, Paradis-distriktet, denne arkitekt-designede villa, bygget i 1984, fascinerer med sin enestående beliggenhed. Beliggende på en 1,454 m2 skovklædt plot, i fredelige og private omgivelser, kan det prale af uhindret udsigt over det omkringliggende landskab.
Ideel til professionelle eller andet hjem ejere, dette paradis af fred er kun 1 time og 15 minutter fra Paris med tog (direkte Paris-Bercy) og nyder godt af hurtig adgang til A6-motorvejen. I stueetagen har huset rummelige værelser designet til convivial levende. Den lyse 42 kvm stue åbner på to terrasser (18 kvm og 24 kvm), hvilket skaber et problemfrit flow mellem interiør og haven til fuldt ud at nyde solrige dage.
Det omfatter også en master suite med et badeværelse (bruser og badekar), et kontor, og et separat toilet. På første sal, soveområdet består tre komfortable og rummelige soveværelser, et brusebad, og et stort separat toilet. På dette niveau, huset afslører sit fulde potentiale: et enestående 28 kvm værelse venter din vision. Forestil dig din fremtidige kunstner studio, et monumentalt legeværelse, eller en high-end, lys-fyldt kontor (se foreslået layout i foto 5).
For at fuldføre denne sjældne ejendom, er et dedikeret wellness-område direkte tilgængeligt fra huset: • Indendørs swimmingpool (8 x 4 m) med massagestråler og modstrømssvømning. • Sauna, brusebad og separat toilet. • Direkte adgang til udendørs for en virkelig afslappende oplevelse året rundt. Villaen har en fuld kælder, et reelt aktiv for hverdagen: • Dobbelt garage med motoriseret dør (to side-by-side parkeringspladser).
• Vaskerum, kedelrum og spisekammer. • En autentisk hvælvet kælder, ideel til opbevaring af vin eller anden opbevaring af høj kvalitet. Tekniske specifikationer • Komfort: Gasopvarmning med gulvvarme (bundgulv) og radiatorer (op ovenpå). • Energi: Energy Performance Certificate (EPC) rating D, høj kvalitet termoruder. • Tag: Velholdt, med en nylig renoveret sektion. Installation klar til nye solpaneler til at gøre poolområdet energi selvforsynende.
Hvis du er på udkig efter en førsteklasses beliggenhed og generøse opholdsrum at personliggøre, denne villa er en reel mulighed. Jeg vil med glæde vise dig denne sjældne ejendom i Joigny og hjælpe dig med din renovering projekt. Kontakt mig for en privat visning.
Gebyrerne skal betales af sælgeren.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!