Villa en Claville, Eure

Encantadora casa familiar de 5 habitaciones en Claville (10 min de Évreux)

Situado en el corazón del centro de Claville, a sólo 10 minutos de Évreux y Conches, y a 15 minutos de Neubourg, esta casa de gestión familiar goza de una ubicación ideal con acceso inmediato a tiendas, servicios médicos y el grupo escolar.

Su entorno es simplemente excepcional: absoluta calma, vista abierta de los campos hasta donde se puede ver... un verdadero remanso de paz para los amantes de la naturaleza y el espacio.

Situada en una magnífica parcela de 3.594 m2, la casa ofrece un generoso exterior con terraza de hormigón, árboles frutales, barbacoa y puerta motorizada.

Características de la propiedad:

Casa construida en 1972 en sótano completo (93 m2), que comprende:

- Una entrada.
- Una cocina equipada y equipada
- Una sala de estar luminosa con estufa de leña, que se abre a una terraza (16 m2)
- Tres dormitorios en la planta baja
- Un cuarto de baño con ducha italiana
- WC separado

Arriba:

- Una sala de palets que se puede utilizar como una oficina o como una cama supletoria
- Dos habitaciones adicionales
- Una habitación con aseo y lavabo (posibilidad de instalar un segundo baño)

Sótano completo:

- Estacionamiento para dos vehículos
- Seminario
- Cueva
- Lavandería
- Muchos espacios de almacenamiento

Prestaciones complementarias:

- Bomba de calor reciente (2025)
- Ventanas de doble acristalamiento de PVC
- Saneamiento individual
- DPE: D

Con una superficie habitable de 144 m2 (incluyendo 16 m2 de terraza), esta casa es ideal para una gran familia, combinando comodidad, espacio y un entorno de vida privilegiado.

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Las tasas de agencia se cobran al comprador, es decir, 5. 41% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Aurélie Buddeaux empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°922 932 249 Registro de Evreux) 06 79 37 05 58 (ref. 606300 )