Haus in Claville, Eure

Charmantes Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer in Claville (10 Min von Évreux)

Im Herzen des Zentrums von Claville, nur 10 Minuten von Évreux und Conches und 15 Minuten von Neubourg entfernt, genießt dieses familiengeführte Haus eine ideale Lage mit direktem Zugang zu Geschäften, medizinischen Dienstleistungen und der Schulgruppe.

Seine Umgebung ist einfach außergewöhnlich: absolute Ruhe, freie Sicht auf die Felder, soweit man sehen kann... eine echte Oase des Friedens für Natur- und Raumliebhaber.

Auf einem herrlichen Grundstück von 3.594 m2 gelegen, bietet das Haus eine großzügige Außenanlage mit Betonterrasse, Obstbäumen, Grill und motorisiertem Tor.

Eigenschaften der Immobilie:

Haus aus dem Jahr 1972 auf dem kompletten Keller (93 m2), bestehend aus:

- Ein Eintrag.
- Eine ausgestattete und ausgestattete Küche
- Ein helles Wohnzimmer mit Holzofen, geöffnet auf eine Veranda (16 m2)
- Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Ein Duschbad mit italienischer Dusche
- Separate Toilette

Oben:

- Ein Palettenraum, der als Büro oder als Zusatzbett genutzt werden kann
- Zwei weitere Räume
- Ein Zimmer mit WC und Waschbecken (Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu installieren)

Kompletter Keller:

- Parkplatz für zwei Fahrzeuge
- Werkstatt
- Höhle
- Wäsche
- Viele Lagerräume

Zusätzliche Leistungen:

- Neuere Wärmepumpe (2025)
- PVC Doppelverglasungsfenster
- Individuelle sanitäre Einrichtungen
- D.E.: D.E.: D.E.: D.E.: D.E.: D.E.: D.E.: D.E.: D.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.E.E.: D.E.E.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.E.E.: D.E.E.E.: D.E.E.E.: D.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.: D.E.E.E.E.: D.E.E.E.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.: D.E.I.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E....E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E....E.E.E.E..

Mit einer Wohnfläche von 144 m2 (darunter 16 m2 Veranda) ist dieses Haus ideal für eine große Familie, die Komfort, Raum und privilegiertes Wohnumfeld kombiniert.

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Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, d.h. 5. 41% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Aurélie buddeaux entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°922 932 249 Register von Evreux) 06 79 37 05 58 (ref. 606300 )