Villa em Claville, Eure

Encantadora casa de família 5 quartos em Claville (10 min de Évreux)

Localizada no coração do centro de Claville, a apenas 10 minutos de Évreux e Conches e a 15 minutos de Neubourg, esta casa de gerência familiar desfruta de uma localização ideal com acesso imediato a lojas, serviços médicos e ao grupo escolar.

Seu ambiente é simplesmente excepcional: calma absoluta, vista aberta dos campos, tanto quanto você pode ver ... um verdadeiro refúgio de paz para os amantes da natureza e do espaço.

Localizada em um terreno soberbo de 3.594 m2, a casa oferece um exterior generoso com terraço de concreto, árvores frutíferas, churrasqueira e portão motorizado.

Características da propriedade:

Casa construída em 1972 no porão completo (93 m2), compreendendo:

- Uma entrada.
- Uma cozinha equipada e equipada
- Uma sala de estar brilhante com fogão a lenha, abrindo para uma varanda (16 m2)
- Três quartos no piso térreo
- Uma casa de banho com chuveiro italiano
- WC separado

No andar de cima:

- Uma sala de paletes que pode ser usada como escritório ou como cama extra
- Dois quartos adicionais
- Um quarto com vaso sanitário e lavatório (possibilidade de instalar um segundo banheiro)

cave completa:

- Estacionamento para dois veículos
- Workshop
- Caverna
- Lavandaria
- Muitos espaços de armazenamento

Benefícios suplementares:

- Bomba de calor recente (2025)
- Janelas de vidros duplos em PVC
- Saneamento individual
- DPE: D

Com uma área de estar de 144 m2 (incluindo 16 m2 de varanda), esta casa é ideal para uma grande família, combinando conforto, espaço e ambiente de vida privilegiado.

Contacte-me agora para mais informações ou para organizar uma visita : 06 79 37 05 58

As taxas de agência são cobradas ao comprador, ou seja, 5,41% de IVA do preço, excluindo as taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Contato Aurélie Buddeaux empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°922 932 249 Registro de Evreux) 06 79 37 37 05 58 (ref. 606300 )