Villa in Claville, Eure

Charmant familiehuis 5 slaapkamers in Claville (10 min van Évreux)

Gelegen in het hart van het centrum van Claville, op slechts 10 minuten van Évreux en Conches, en 15 minuten van Neubourg, dit door een familie gerunde huis ligt op een ideale locatie met directe toegang tot winkels, medische diensten en de schoolgroep.

De omgeving is gewoon uitzonderlijk: absolute rust, open zicht op de velden voor zover je kunt zien... een ware oase van rust voor liefhebbers van natuur en ruimte.

Gelegen op een prachtig perceel van 3,594 m2, biedt het huis een royale buitenkant met betonnen terras, fruitbomen, barbecue en gemotoriseerde poort.

Kenmerken van de eigenschap:

Huis gebouwd in 1972 op volledige kelder (93 m2), bestaande uit:

- Eén ingang.
- Een ingerichte en uitgeruste keuken
- Een lichte woonkamer met houtkachel, die uitkomt op een veranda (16 m2)
- Drie slaapkamers op de begane grond
- Een doucheruimte met Italiaanse douche
- Apart toilet

Boven:

- Een palletruimte die gebruikt kan worden als kantoor of als extra bed
- Twee extra kamers.
- Een kamer met toilet en wastafel (mogelijkheid om een tweede badkamer te installeren)

Complete kelder:

- Parkeren voor twee voertuigen
- Workshop
- Grot
- Wasserij
- Veel opslagruimtes

Aanvullende prestaties:

- recente warmtepomp (2025)
- PVC ramen met dubbele beglazing
- Individuele sanitaire voorzieningen
- DPE: D

Met een bewoonbare oppervlakte van 144 m2 (waarvan 16 m2 veranda), is dit huis ideaal voor een groot gezin, het combineren van comfort, ruimte en bevoorrechte woonomgeving.

Neem nu contact met mij op voor meer informatie of om een bezoek te regelen: 06 79 37 05 58

De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 5, 41% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Aurélie buddeaux ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°922 932 249 Register of Evreux) 06 79 37 05 58 (ref. 606300)