Apartamento en Andilly, Valle del Oise

Invertir en las puertas de París, en un entorno residencial codiciado que se beneficia de una atracción de alquiler sostenido vinculado a la proximidad inmediata de la capital.

Descubra esta T2 situada en la 2a planta, con una superficie aproximada de 30. 4 m2. Esta propiedad genera una rentabilidad neta del alquiler de 6. 3%. Como indicación, este nivel de rentabilidad correspondería a una rentabilidad bruta de aproximadamente 12.6% como parte de un impuesto sobre el sistema de renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad adaptada a los inversores que buscan un activo exitoso en la zona francilica, con ingresos de alquiler seguros.

Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Una ubicación a las puertas de París

Situado en Andilly, la residencia goza de una ubicación estratégica en las inmediaciones de París y los principales ejes de transporte.

-Proximidad de la región de París
-Acceso rápido a los ejes principales
-Atractivo entorno residencial

Póngase en contacto con nosotros hoy para explorar esta oportunidad.

Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:

Servicios : apartamento equipado, aparcamiento, servicios de hotel

Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.

Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965

Arrendamiento comercial: 9 años con renovación tácita

Alquiler anual sin impuestos : 4 950 € IVA excluido / año

Impuesto sobre la propiedad : 337 € / año

DPE: en curso

Tasas pagaderas por el vendedor

¿Por qué elegir el LMNP?

- Gestión totalmente delegada
-Rentas garantizadas por arrendamiento comercial
- Optimización fiscal por depreciación

Las fotos de este anuncio son extracontractuales.