Appartement in Andilly, Val-d'Oise

Investeer bij de poorten van Parijs, in een gewilde woonomgeving die profiteert van een duurzame huuraantrekkingskracht gekoppeld aan de onmiddellijke nabijheid van de hoofdstad.

Ontdek deze T2 gelegen op de 2e verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 30. 4 m2. Deze woning genereert een netto huurrendement van 6, 3%. Als indicatie, dit niveau van rendement zou overeenkomen met een brutorendement van ongeveer 12, 6% als onderdeel van een belasting op het onroerend goed inkomen systeem en volgens de marginale belastinghouder (TMI) van de investeerder.

Een kans aangepast aan investeerders op zoek naar een succesvol actief in de Franse zone, met een veilig huurinkomen.

Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie - Een locatie aan de poorten van Parijs

Gelegen in Andilly, de residentie heeft een strategische locatie in de directe omgeving van Parijs en de belangrijkste transport assen.

-De nabijheid van de regio Parijs
- Snel toegang tot de hoofdassen
- Aantrekkelijke woonomgeving

Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans te verkennen.

Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:

Diensten: uitgerust appartement, parkeerplaats, hotel diensten

Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.

Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Commerciële lease: 9 jaar met stilzwijgende verlenging

Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 4 950 € exclusief belasting / jaar

Eigendomsbelasting: 337 € / jaar

DPE: lopende

Door de verkoper te betalen vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?

- Volledig gedelegeerd beheer
- Revenues beveiligd door commerciële lease
-Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractueel.