Apartamento em Andilly, Val-d'Oise

Invista nos portões de Paris, em um ambiente residencial procurado, beneficiando de uma atração de aluguel sustentada ligada à proximidade imediata da capital.

Descubra este T2 localizado no 2o andar, com uma área de aproximadamente 30. 4 m2. Esta propriedade gera um retorno líquido do aluguel de 6, 3%. Como indicação, esse nível de retorno corresponderia a um retorno bruto de aproximadamente 12, 6% como parte de um imposto sobre o sistema de renda da propriedade e de acordo com o suporte fiscal marginal (TMI) do investidor.

Uma oportunidade adaptada aos investidores que procuram um ativo de sucesso na zona da França, com renda de aluguel segura.

Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.

Localização estratégica - Uma localização nos portões de Paris

Localizada em Andilly, a residência goza de uma localização estratégica nas imediações de Paris e dos principais eixos de transporte.

- Proximidade da região de Paris
Acesso rápido aos eixos principais
-Atrativo ambiente residencial

Contacte-nos hoje para explorar esta oportunidade.

Ligue para Jean-Philippe em 06 73 79 71 06 ou visite nosso site:

Detalhes da propriedade:

Serviços : apartamento equipado, estacionamento, serviços do hotel

Todas as despesas de copropriedade são suportadas pelo gerente fora de despesas não recuperáveis (taxas de custódia, seguro) e fundos de obras ALUR.

Copropriedade sujeita à lei de 10/07/1965

arrendamento comercial: 9 anos com renovação tácita

Renda anual excluindo impostos : 4 950 IVA excluído / ano

Imposto sobre a propriedade : 337 / ano

DPE: em curso

Taxas a pagar pelo vendedor

Por que escolher o LMNP?

- Gestão totalmente delegada
Rendimentos garantidos por arrendamento comercial
- Otimização de impostos via depreciação

As fotos deste anúncio não são contratuais.