Wohnung in Andilly, Département Val-d’Oise

Investieren Sie vor den Toren von Paris, in einem begehrten Wohnumfeld, das von einer nachhaltigen Mietattraktion profitiert, die mit der unmittelbaren Nähe der Hauptstadt verbunden ist.

Entdecken Sie dieses T2 im 2. Stock mit einer Fläche von ca. 30, 4 m2. Diese Immobilie erzeugt eine Nettomietrendite von 6, 3%. Als Hinweis würde diese Rendite einer Bruttorendite von ca. 12, 6% im Rahmen einer Steuer auf das Immobilieneinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors entsprechen.

Eine Chance, um Investoren auf der Suche nach einem erfolgreichen Asset in der französischen Zone angepasst, mit sicheren Mieteinnahmen.

Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage - Eine Lage vor den Toren von Paris

In Andilly gelegen, genießt die Residenz eine strategische Lage in unmittelbarer Nähe von Paris und den wichtigsten Verkehrsachsen.

-Die Nähe der Region Paris
-Schneller Zugriff auf die Hauptachsen
-Attraktive Wohnumgebung

Kontaktieren Sie uns heute, um diese Gelegenheit zu erkunden.

Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:

Dienstleistungen : ausgestattete Wohnung, Parkplatz, Hotel Dienstleistungen

Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Vertrauensgebühren, Versicherung) und der ALUR-Werksmittel getragen.

Miteigentum unterliegt dem Gesetz von 10/07/1965

Gewerblicher Mietvertrag: 9 Jahre mit stillschweigender Verlängerung

Jahresmiete ohne Steuern : 4 950 € ohne Steuern / Jahr

Grundsteuer : 337 € / Jahr

DPE: Laufend

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren

Warum die LMNP wählen?

- Voll delegierte Verwaltung
-Einnahmen, die durch Geschäftsleasing gesichert sind
-Steueroptimierung durch Abschreibungen

Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich.